北京警方近日会同市住建部门针对住房租赁市场“黑中介”开展专项整治行动，成功打掉多个犯罪团伙，并对涉案中介机构进行了行政处罚。此次行动还督促相关互联网平台清理下架了1.7万余条涉住房租赁违规信息。
在通报的案件中，王某注册成立了一家房屋租赁公司，自2024年9月起，在多个小区内招揽租赁房源并充当“二房东”对外转租。该公司在房屋出租后，通过巧立名目要求承租人缴纳取暖费、物业费、空调安装费等合同未涉及的费用。当承租人有意续交房租时，公司故意拒接电话，制造违约假象以收取高额违约金非法获利。警方在全面查清该犯罪团伙组织架构和犯罪手段后，进行了集中收网，将王某等多名犯罪嫌疑人抓获。目前相关人员已被依法刑事拘留。
“黑中介”通常利用合法公司的掩护，通过网络平台发布高价收房、低价房源等信息吸引租客。他们会在合同中设置霸王条款，或在签订合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺诈等方式非法牟利，导致房东和租客利益受损。为此，北京警方深化与住建、市场监管、网信等部门的合作，集中整治住房租赁中介机构无照经营、违反资金监管规定等问题。
警方提醒租房者选择有资质的中介机构，对明显低于市场价格的房源信息要提高警惕。签订合同时应仔细核实条款内容，避免落入陷阱。如遇暴力驱赶、威胁恐吓、强迫交易等情况，应及时报警。
