上海一中介为吃差价竟然分饰两角！俞女士和余先生在委托中介出售闵行一套房产时遭遇了中介的“套路”。中介分别与买卖双方签订了不同性质的协议，为了吃掉26万元差价，中介不仅使用了不同的“话术”，还分饰两角，在与上下家接触时使用了不同的主体。
俞女士是房子的卖家，她在闵行区鹤北二街坊有一套近80平方米的房子。去年年中，小区西门口的“好年华”中介再次来电劝说她挂牌。中介多次以各种理由不断劝说俞女士降价，最终挂牌价从200万元降至150万元。今年2月7日，中介声称有买家确定要房，并约俞女士见面签署协议。面谈中，中介负责人胡某提出买家要求价格再降一点至140万元。俞女士态度坚决，最终同意150万元成交。当天，俞女士与中介签订了“托底协议”，扣除1万元中介佣金后，实际到手149万元，并约定溢价部分作为独家委托服务报酬。
买家余先生的经历则完全不同。中介称卖家坚守底价176万元，不让双方碰面。3月2日，余先生同意176万元的价格，并与中介签订了“居间协议”，同时与卖家签订“房地产买卖协议”。房屋售卖人写着“胡某代”的字样。3月6日，中介约上下家前往交易中心操作过户，俞女士这才见到余先生。网签结束后，双方得知存在差价，中介也不再回避这一事实。
《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。《房地产经纪管理办法》进一步明确，禁止中介对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出赚取差价的行为。俞女士和余先生认为，“好年华”的操作属于法规明确禁止的“吃差价”行为。
