物业公司因业主欠缴物业费停运电梯 物业失职引争议！我是永州市舜德湘江小区的业主，现就本小区物业管理方（永州市蒋辉物业管理服务有限公司）未履行义务、损害业主权益的问题进行投诉。
目前小区二栋的一台电梯已停运达一个月，另一台电梯频繁出现异响，严重影响业主日常出行，也存在明显的安全风险。物业拖欠维保费用是导致这些问题的根本原因。2025年8月，永州富士电梯有限公司因物业拖欠数万元维保费用，自8月1日起终止了小区8台电梯的维保服务。物业未能及时解决该问题，直接导致电梯失修。
电梯损坏后，物业与业委会以“多数业主未缴纳维修基金”为由，要求二栋已装修业主按入住面积集资维修，资金和维修人员由业主自行负责，物业仅监督。物业未履行维保费用支付义务导致设施损坏，却将维修成本转嫁给业主，违反其法定责任。
我们希望相关部门能介入调查，督促蒋辉物业承担应有的责任，解决电梯维保欠款问题，并负责电梯的维修恢复，保障业主的基本出行权益，而不是让业主为物业的失职“买单”。
恳请相关部门重视并处理此事，谢谢！
