媒体：房企境外申请破产保护怎么看
最近，恒大集团、融创集团在美国申请“破产保护”的消息引发广泛关注。一时间，各种猜测纷至沓来——这些房企是否泄露了我国经济数据？境外债权人是否将优先于境内债权人得到赔偿？申请破产保护是否意味着这些企业资不抵债、濒临破产？房企境外申请破产保护？
恒大集团、融创集团在美元债重组过程中，相继在美国申请“破产保护”。有人担心，此举可能造成境外投资人优先于境内投资人得到赔偿，并对境内保交楼进展造成影响。在一些房企面临债务风险背景下，类似担忧有所增加。相关房地产企业申请在美国“破产保护”会造成哪些影响？房企境外申请破产保护？记者采访了涉及企业治理、不动产金融及跨境投资的多位专家学者。
多位业内人士认为，企业提供的资料主要是上市公司披露的经营及债务信息、重组展期方案表决情况和法院裁定等，范围有限。同时，在主流美元债发行方式下，境内房企只有在偿还全部债务且仍有盈余情况下，才能以“剩余股权”形式归还境外控制人债务，申请认可程序料将不会对境内债务处置和保交楼工作造成大的不利影响。
美元债属“劣后”受偿
据报道，一个多月前，恒大集团在美国申请了“破产保护”。除恒大外，佳兆业、当代置业、荣盛发展等多家企业，也均在美元债重组过程中在美国申请认可程序。此前，恒大集团债务风险引发关注，此番申请破产保护又引发热议。关注焦点集中于“如何保障境内债权人及购房者利益”。
