最近，江北山姆会员店年内开业的消息，再度引爆了江北人民的情绪。
这座南京商超届的顶流存在，地位和气场与江核不可谓不吻合。那么，关于江北山姆的具体开业时间、体量规模以及业态分布，我们进一步挖掘到了更多情报。
预计11-12月开业
由于江北山姆是金地商置综合体项目中的一部分，笔者连线了开发商项目部的相关负责人了解情况，并且同步拨通了沃尔玛南京山姆事业部的电话。
据介绍，江北山姆超市计划将在今年年底开业，也就是11-12月前后。
据媒体商业荟的航拍，山姆会员店所在区域地下部分已经完成，正在进行主体建筑施工。山姆背靠的新小区江畔都会上城，也已经历了两轮交付。
（图源：商业荟）
体量方面，江北山姆商业体总高4层，建筑面积约4万㎡。体量和占地面积，开发商坦言预计与南京首家山姆保持一致。因此它的规模，可参考占地面积10000㎡、总面积超过20000㎡的山姆雨花客厅店。
此外，相关人士还透露，江畔都会上城的配套商业的主体为山姆会员商店，因此参考4万方的建面，江北山姆的规模与体量，相比首店是只多不少的。
南京商超“顶流”跨江
别看南京只有一家山姆、只是一家“超市”，它的消费力和营收力，吊打南京一大批商业“正规军”。
据相关媒体报道，2022年南京山姆会员商店的销售额为14.7亿，而这一数据在2020年仅为7.35亿，短短两年时间翻一番。
如果将山姆2022年的成绩去和南京重点商场对比，那么山姆会员店能够排进前20位，超越万达茂、仙林金鹰、艾尚天地、水游城等知名商场。
（图源：新商网）
尽管是会员制超市，进入消费需办理260元/年的会员卡，且禁止外借，但得益于大包装、低单价以及全球特供采购渠道的优势，南京新中产对于山姆会员店的接受度，非常可观。
每到周末或法定节假日，山姆雨花客厅店往往挤满了顾客，数个结账口排起长队；而进入超市的地下车库，车流排队一公里以上是常有的事情。
（春节期间的山姆雨花客厅店）
由此可见，南京第二家山姆会员店进入江北新区，对于区域商业人流量的提振作用，显而易见。
为什么江核需要山姆？
南京第二家山姆，为什么会出现在江核？我们就需要说明两个问题：一是江核为什么需要山姆？二是山姆为何在江核选址？
首先第一个问题：表面上看，除了去年底刚刚开业的砂之船奥莱，江北核心区的主体部分，目前几乎没有商业痕迹可言。
不仅没有商业，江核还严重缺乏知名连锁超市，最近的盒马鲜生都要到江北虹悦城和桥北消费，因此十分需要类似山姆这样的优质消费目的地。
第二个问题：其实谁都想要优质商超，山姆为何选择将二店落址江核？这就要提到它独特的选址逻辑了。
根据山姆会员商店中国电子商务与市场部高级副总裁陈志宇接受《21CBR》专访时的内容，山姆的核心选择逻辑是：一是当地经济消费实力较强，二是中产阶级人数密度高。
据2022年南京各区年度GDP统计，山姆二店所在的江北新区直管区，去年GDP仅次于江宁区，位列南京第二，说明江核的底层经济基石，十分稳固。
另一方面，江核范围内不管是新房还是二手房，价格总体已迈入改善阶段，比较符合“中产阶级人数密度高”这个条件。
然而光靠这些还不够，近年来付费制的仓储会员店在中国的蓬勃发展，也是山姆选择在江北新区落址的重要因素。
对照仓储会员店在美国兴起的三大驱动因素——中产阶级群体扩大、城镇化率提高、城市外围商业圈，高收入人群密集、城市新区加速发展等驱动因素，成为多家仓储会员店的首选之地。
结语：山姆与江核这对组合，对区域商业价值的提升，亦受益良多。
有数据显示，山姆会员中，每月到店购物频率在2-3次的人占比最高达到55.98%。中产群体较高频次的线下消费，能够带动外部资源的引流和循环，尤其是对邻市、邻省等都市圈人口的吸附作用。
无论从哪个角度看，山姆与江核，都能称作是“双向奔赴”。
