等额本金等额本息什么时候提前还款更划算？
最近好多客户问我关于提前还房贷什么时间更划算一些？网上说的什么等额本息第几年？等额本金第几年？说的其实太过于片面了。如果是等额本金，再没有超过总还款年限的一半更合适。比如你贷款20年，那就在前10年提前还款更划算。如果是等额本息，在没有超过总还款年限的三分之一更划算。
当然不是说超过这个时间段就没必要提前还款了，主要还是看你个人的实际什么情况。
比方说你手里的余钱没有更好的用处，想要存定期肯定是要拿来还房贷的。还有的人前几年办理的房贷利率比较高，有5.88甚至6点多的，那恨不得省吃俭用凑钱也要把房贷还上了。如果有考虑提前还一部分本金，那是缩短年限好还是说减少月供好呢？其实这个真的没有绝对的答案，要看你自己的偿还能力以及实际的贷款情况。
因为每个人提前的还款金额、剩余贷款的年限、贷款的利率、还款的能力、资金实力以及你对未来在钱这方面有什么规划，就很多的因素大家都是不一样的。所以说没有绝对的说哪种还款方式好，当然如果你知道这些方法之后，对你以后想要提前还房贷肯定是有帮助的。
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