12年资深房产营销人：上海富豪排队买房，昆明楼市该如何发展？
上海富豪排队抢房的事，今天就以它为典型聊一聊昆明的楼市，看看今年的昆明该不该买房？上海云锦东方均价16万每平米，转手就赚上千万，这种买房更多属于投资行为。
昆明基本上是没有这样的机会的。一方面昆明财富结构不稳定，贫富差距比较大。另一方面昆明的产业不足以支撑地产规模的扩张，目前也没有哪个大v或者地产专家站出来说必买或者一定不能买。就昆明房产年后成交数据来看，2月的楼市火爆，让开发商在3月盲目自信的提高了价格，于是想买房的人不敢买。
归根结底，是昆明的开发商们忽视了人群的购买动机。在昆明多数人买房看中的是附加因素，比如要结婚要考虑婚房，有小孩的考虑学区房，回报比投资才是最后考虑的。比如适合做婚房的户型很多，但是想结婚的人却变少了。而今年是二胎开放的第6年，很多二胎家庭需要四房，但与之匹配的户型非常少。在昆明定型的众多楼盘中完全是寥寥无几。
要说今年该不该买房，我觉得论投资，摸清昆明的地产走势和经济环境，再做决定，论需求，想好自己买房的目的才能来决策。
我是凯哥，专注昆明房产12年。喜欢我的视频点个赞谢谢！
