2025年，一线城市豪宅市场异常火爆。广州天河区保利玥玺湾11月7日开盘销售约106亿元，成为今年全国首个“开盘当日破百亿元”的豪宅项目。然而，深圳中信信悦湾在12月28日开盘选房时，两小时内销售额便已超百亿元。加上此前入市的深圳湾沄玺和GCC联泰超总湾，三大顶豪项目揽金近300亿元。
上海豪宅市场也呈现出显著的结构性分化。据中指研究院统计，年内上海总价4000万元以上的住宅成交约1300套，金额突破800亿元；若以3000万元为统计口径，成交套数约1900套，总金额超过1000亿元。这一规模意味着，上海的豪宅销售量价一骑绝尘，市场份额高度集中。克而瑞数据显示，2025年上半年全国30个重点城市3000万元以上新房成交总量中，59.4%由上海一城贡献。
热度还在持续。金陵华庭3月一期158套房源“3小时售罄，揽金92.34亿元”；二期首批次房源于9月21日开盘即售罄，销售额逾98亿元，打破了2025年上海单次推盘总金额最高值纪录；11月再次开盘，去化率仍高达95%。从成交均价看，中指研究院统计的1—11月上海商品住宅销售金额TOP10中，榜首上海壹号院套均价格达6223万元，第二名金陵华庭套均价格为6887万元，高福云境项目则以79套成交实现64.6亿元销售额，套均价格达到8177万元。
北京豪宅市场同样火热。中指研究院数据显示，2025年截至目前，北京豪宅（套均总价1500万元以上）市场累计供应6240套，远超2024年全年的供应规模。年内北京套均总价1500万元以上豪宅累计成交2851套，同比增长10.6%；豪宅成交套数占全市新建商品住宅成交总量的比重为8.4%，较2024年同期提升1.4个百分点。
