12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心联合发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知。新政策包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多购一套、不再区分首套二套商贷利率、降低公积金贷款首付比例等。
此次北京市新政提出，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房需连续缴纳社保或个人所得税满2年及以上；购买五环外商品住房则需连续缴纳满1年及以上。对二孩及以上的多子女居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。
中指研究院分析指出，降低非户籍家庭社保、个税年限要求将直接扩大住房需求群体规模，有利于促进符合要求购房者进入市场。此前，符合条件的家庭在五环外不限购房套数，五环内户籍家庭限购2套、非户籍家庭限购1套。新政后，户籍和非户籍多孩家庭分别在五环内限购3套、2套，加大对多孩家庭支持力度，允许在五环内多购一套，有助于满足多孩家庭的子女教育、住房改善等需求。
中原地产首席分析师张大伟认为，需求端精准破局，分层释放购房潜力成为政策核心发力点。非京籍购房门槛的梯度降低，将有效激活新市民刚需群体，精准匹配了新市民梯度置业的节奏。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，从社保缴纳要求来看，北京进行了显著调整，这一调整与上海此前标准一致，即一年社保缴纳记录即可具备购房资格。相比之下，其他城市如广州已取消社保要求，深圳则象征性地要求半年等，总体上体现了社保层面优化政策的导向。
