12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年12月24日起实施。
通知指出，为满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，北京将进一步优化调整住房限购政策。非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限从3年减少到2年，购买五环外商品住房的则从2年减少到1年。此外，二孩及以上的多子女家庭在五环内可多购买一套商品住房。具体而言，京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房；在京连续缴纳社保或个税满2年的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
北京还将进一步优化个人住房信贷政策。银行业金融机构将根据市场利率定价自律机制要求及自身经营状况和客户风险情况，不再区分首套住房和二套住房，在利率定价机制安排方面合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，公众可以向经办银行咨询详情。
另外，北京加大了公积金支持住房消费的力度，调整了二套住房公积金贷款的最低首付比例。借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房时，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。
通知还提到，为了进一步优化营商环境并提升房地产投资效率，北京将调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准改为区级备案。
