北京市住建委发布消息，为稳定房地产市场，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，该通知自2025年12月24日起施行。
通知明确，为了更好地满足居民刚性住房和多样化改善性住房需求，将对住房限购政策进行优化调整。非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限从现行的3年缩短至2年；购买五环外商品住房的，则从现行的2年缩短至1年。对于二孩及以上的多子女家庭，允许在五环内额外购买一套商品住房，即京籍多子女家庭可在五环内购买3套商品住房；在京连续两年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。
此外，个人住房信贷政策也将得到进一步优化，银行机构将根据市场利率定价自律机制要求以及自身经营状况和客户风险状况等因素，在利率定价上不再区分首套房与二套房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务的具体情况，可向经办银行咨询。
通知还指出，将加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，借款申请人使用公积金个人住房贷款购买第二套住房时，最低首付款比例由不低于30%降至不低于25%。同时，为进一步优化营商环境并提高房地产投资效率，招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式将由市区分级核准改为区级备案。
