12月18日，海南自贸港正式启动封关运作，“一线放开、二线管住、岛内自由”的政策制度落地实施，标志着海南进入全面开放的新阶段。
此前，海南因全域限购、五年社保或限售等政策被称为“楼市调控最严省份”。2024年初，海南优化了调控政策。例如，海口将限购区的社保要求维持在五年不变，非限购区降至两年，限售年限从五年缩短至两年，并放宽了企业购房条件。这些调整使得海南整体房价有所回稳。
根据海南省统计局数据，2025年1月至10月，全省新建商品房销售额为1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积为775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价为每平方米16506元，同比上涨8.7%，较去年提升1323元。
今年以来，海南核心地段地块成为企业争夺焦点，不少“老玩家”开启了持续加仓模式。12月18日，中国绿发以底价29.49亿元竞得三亚市中心城区控规HP03-08-09-01地块，折合楼面价约1.32万元/平方米。该地块占地约152亩，容积率2.2，限高60米，北侧临水兼具河景与二线海景资源。出让文件要求，竞得人须自交地之日起五年内在三亚市域新增投资总额不低于100亿元。这也是继12月17日以约20亿元拿下三亚湾HP02-03-05B地块后，中国绿发再次出手，两天内斥资近50亿元拿地。
