8月部分城市市场出现阶段性回升！自2025年以来，楼市持续呈现“止跌回稳”的态势。三四月份的传统“小阳春”后，五六月市场热度延续，七月份出现阶段性回调，八月中旬市场热度再次回升。
各城市复苏进程存在明显差异。杭州、武汉等城市通过供给端“提质缩量”，热盘集中入市带动了项目去化率稳中有增。而广州、西安、天津等多数城市的项目认购量急剧收缩，导致客户转化率高位回落，短期内增长动力不足。
当前楼市呈现出同比降幅放缓的弱复苏特征。据CRIC监测数据，重点30城8月前10日成交面积达203.2万平方米，同比下降16%。从短期市场热度来看，8月上旬重点30城项目开盘去化率为37%，较7月全月微增7个百分点，与去年8月相比增长16个百分点。
城市之间的热度差异显著。以北京、深圳、杭州、成都为代表的核心一二线城市，项目去化率受新盘供给质量影响较大。深杭蓉的热度好于去年同期，其中成都8月上旬推出的某个项目去化率达到100%。北京因个盘影响，整体去化率同环比齐跌至5%。
