多地下调购房首付比例！近期，多地出台新一轮楼市新政，部分地区进一步下调购房首付比例。业内人士指出，春节假期后，房地产市场政策托底效应逐步显现，市场“止跌回稳”趋势较为明显，市场信心处于稳步修复阶段。核心城市优质板块的韧性将成为今年楼市的主要支撑点。
以大连为代表的部分楼市热点地区近日发布多项公积金政策，涉及上调最高贷款额度、下调首付比例等。2月27日，大连市住房公积金管理委员会发布关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知，其中提到，借款人办理首套房及二套房贷款的最低首付款比例为20%。已取得学历学位的硕士研究生和多子女家庭使用个人住房公积金贷款在大连市购买自住住房时，单人或双人最高贷款额度可在当期最高贷款额度基础上提高40万元，不受账户存储余额倍数限制。
天津部分热点地区也拟下调首付比例。2月25日，“天津发布”微信公众号发文称，天津市住房公积金管理中心拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，并允许借款人在偿还贷款期间申请变更还款方式。
土地市场方面，部分地区近期土拍市场出现回暖迹象。2月28日，杭州迎来新春第四轮土拍，共出让5宗宅地，起始总价为47.65亿元，合计出让价格为64.8亿元，平均溢价率为36%。2月27日，厦门发布2025年国有建设用地供应计划，计划供应1762公顷国有建设用地，尽管总量相比过去五年均值有所下降，但岛内商品住宅用地供应量大幅增长，与2024年计划供应相比，岛内两区今年供应10宗商品住宅用地，比去年多供应8宗，供应土地面积同比增加370.78%。
58安居客研究院院长张波表示，春节假期后，房地产市场政策托底效应逐步显现，市场“止跌回稳”的趋势较为明显，市场信心处于稳步修复阶段。核心城市优质板块的韧性将成为今年市场的主要支撑点，房企对于核心城市拿地的积极性也在逐步提升。
