部分二线城市房价上涨市场回暖了吗。2024年末，全国多座城市的房价呈现止跌回稳的迹象，尤其是一些二线城市表现更为明显。中指研究院数据显示，2024年12月，全国百座城市新建住宅均价为16654元/平方米，环比上涨0.37%。一线城市中，只有上海出现了上涨，增幅为1.43%。二线城市中，南京、西安、成都的房价环比增幅分别为0.85%、0.74%和0.68%，成为上海之外的三座领涨城市。
至少从2024年11月开始，不少二线城市已经出现了房价上涨的趋势。国家统计局公布的70个大中城市数据显示，在2024年11月，有17个城市的新房房价环比上涨，其中二线城市占据10席。杭州以0.9%的涨幅领跑，其次是厦门和成都，均比上月增长了0.5%。二手房方面，也有10个城市环比上涨，其中有六个二线城市，杭州以0.8%的涨幅排在第一位。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，这是过去34个月以来，房价上涨的城市数量首次达到两位数。根据国家统计局对一二三线城市的划分，全国二线城市共有31个，接近三成的二线城市都出现了房价上涨。
《财经》随机询问了去年11月房价上涨的四个城市——杭州、厦门、天津、太原的多名房产经纪人。他们观察到，自9月底的楼市新政以来，楼市表现有所好转，但各城市情况不能一概而论。杭州、厦门楼市受新政提振较多，市场情绪有明显提升；天津、太原表现相对平稳，且受非政策因素影响较大。新房比二手房表现好，刚需房比改善房成交量大。
58安居客研究院院长张波分析称，新政之后，二线城市涨跌互现，反映了城市之间的吸引力不同。热点二线有着强大的潜在购房群体支撑，新房二手房均有较好表现，而部分弱二线城市虽然也是省会城市，但市场离止跌回稳还有距离。
