中证智能财讯 荣安地产（000517）4月29日披露2023年第一季度报告。报告期内公司实现营业总收入51.85亿元，同比增长35.51%；归母净利润6.48亿元，同比增长31.27%；扣非净利润4.39亿元，同比下降17.51%；经营活动产生的现金流量净额为13.08亿元，同比下降50.12%；报告期内，荣安地产基本每股收益为0.2036元，加权平均净资产收益率为6.82%。
数据显示，2023年一季度，公司毛利率为7.13%，同比下降16.36个百分点，环比下降12.63个百分点；净利率为12.53%，较上年同期下降0.27个百分点，较上一季度上升20.45个百分点。
2023年一季度，公司加权平均净资产收益率为6.82%，同比上升1.56个百分点，环比上升9.85个百分点。
截至2023年一季度末，公司经营活动现金流净额为13.08亿元，同比下降50.12%，环比增长24.67%，主要系本报告期预售项目减少所致；筹资活动现金流净额-29.20亿元，较上年一季度末增长9.21亿元，主要原因是本报告期偿还借款所致；投资活动现金流净额6098.72万元，上年同期为1.61亿元，主要因为本报告期收回投资减少所致。
2023年一季度，公司营业收入现金比为81.62%，净现比为201.81%。
资产重大变化方面，截至2023年一季度末，公司货币资金较上年末减少18.87%，占公司总资产比重下降1.34个百分点；存货较上年末减少7.17%，占公司总资产比重上升0.76个百分点；应收账款较上年末增加18.28%，占公司总资产比重上升0.08个百分点；预付款项较上年末增加20.14%，占公司总资产比重上升0.03个百分点。
负债重大变化方面，截至2023年一季度末，公司合同负债较上年末减少4.80%，占公司总资产比重上升1.89个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少35.19%，占公司总资产比重下降1.12个百分点；长期借款较上年末减少17.89%，占公司总资产比重下降1.05个百分点；应付账款较上年末减少21.91%，占公司总资产比重下降0.76个百分点。
2023年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为高盛国际-自有资金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、中国农业银行股份有限公司-富国中证1000指数增强型证券投资基金(LOF)，取代了此前的高华-汇丰-GOLDMAN,SACHS&CO.LLC、中信证券股份有限公司、宫和霞。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升。
筹码集中度方面，截至2023年一季度末，公司股东总户数为3.73万户，较上年末下降了2000户，降幅5.09%；户均持股市值由2022年末的23.90万元上升至24.41万元，增幅为2.13%。
