九江市是一座具有2200多年历史的江南文化名城,位于江西北部区域,濒临长江,现在的九江市已经成为江西省北大门城市。
时代改变,城市在变。九江市的崛起已成为时代发展的必然,这几年九江市城区建设大刀阔斧,的确越来越具有大都市、大城市范。
虽然在过去的10年时间里,九江市城区的确壮大了很多,但与赣州市、上饶市等兄弟城市城区相比,或许九江发展的步伐仍然不算快,中心城区不算大,城区人口不算多。
时代的发展不仅造就了九江市的崛起,也造就了全国多数城市不断壮大,赣州、上饶更是极速发展,逐渐成为赣北、赣东北龙头城市。
城市与城市之间存在一定的竞争关系,有竞争对城市也是一种激励,一种推动城市不断变大变强的动力引擎。
更何况未来能够与九江市相互竞争、相互激励的城市,或许并不在省内,而是全国任何一个。
位于中部地区发展最快的非省会城市当中,襄阳、宜昌、洛阳、岳阳表现相当突出,这些城市基本成了所有省份的省域副中心城市。
相比之下,九江市的发展的确还需要快一些,不进则退,发展速度慢于其他城市也是一种退步。
九江市是江西省老牌工业强市,地理位置相当优越,长江、庐山、鄱阳湖均给予了这座城市更大的想象空间。
但对于现在的九江市来说,市域综合实力还算不错,但中心城区的首位度仍然不算高。
2022年九江市共完成生产总值4,026.60亿元,其生产总值在全国所有城市当中位居第73位。
九江是算得上是全国百强经济强市,按照当地常住人口平均折算,九江市的人均地区生产总值也达到了8.82万元。
虽然现在的九江市还算不上特别发达,但这座城市的经济发展水平与发达城市的距离并不遥远。
九江市作为历史文化名城,作为长江中下游重要的区域中心城市,这座城市值得做强做大。
九江市市辖三区十县市,管辖总面积超过了1.9万平方公里,中心城区首位度进一步提升,利于大九江综合竞争力的快速提升。
广义上的九江市城区包括了柴桑区、濂溪区、浔阳区,三大城区常住人口之和约为128万人。
尽管九江城区已经成为一座标准的大城市,但现在的九江市城区真的不算大,常住人口真的不算多。
位于江西南部中心城市赣州市,赣州三大城区常住人口之和已经达到了260万人以上。
位于江西东北部中心城市上饶市,上饶三大城区常住人口之和已经达到了210万人以上。
相比之下,九江市城区人口的确少得太多太多,加快县域人口往九江中心城区聚集已成为九江市做强做大的重要因素。
城镇化的稳步推进,是城市做强做大的一大利器,但要让九江其他县域人口往中心城区聚集,其难度系数也是非常大。
随着时代的发展,城市与城市相向发展的趋势越来越明显,位于东部沿海区域,很多城市已经发展到了融合对接的地步。
南京市带动扬州、镇江以及安徽省的马鞍山、滁州、宣城、芜湖四城共建大南京都市圈,拉开了大都市跨省域发展的新时代。
浙江省多个县域城市更是相向发展,位于绍兴地区的嵊州市与新昌市基本实现了城区无缝对接。
位于浙江金华地区的金华两大城区与县级市义乌市东阳市,更是共建了金义东轨道交通。
城市大变局的时代已经到来,空间距离已不再遥远,便捷的环城高架、城市快通道以甚至市域轨道完全可以把距离50公里以内的城市快速串联起来。
空间距离被时间距离所取代,城市与城市之间的经济往来与人员交流变得越来越密切。
在九江市域范围内的县级城市当中,瑞昌市、湖口县、庐山市距离九江城区不算太远。
瑞昌市与湖口县均是九江市经济发展强县市,这两座县级城市的综合实力在江西省各大区县当中处于中等偏上的位置。
这几年就将是经济发展的快,也源自于这两座县级城市的快速崛起,大量的大中型企业落户了这两个区域,极大的推动了九江市工业发展的产业升级。
瑞昌与位于柴桑区范围内的九江经济技术开发区非常近,加快瑞昌市与九江城区融合对接,利于经开区的做强做大,利于经开区与码头工业城共同发展,走工业强城发展之路。
瑞昌市是长江入赣第一市,地理位置相当优越,瑞昌与九江城区融合对接,更是为九江市重点建设城区净增了40万常住人口。
湖口县的地理位置也相当不错,不仅濒临长江,更是地处鄱阳湖区域,鄱阳湖对岸,就是九江市濂溪区。
加快湖口县与九江城区融合对接,位于九江市长江沿线经济带打造,也立于九江市彻底拥抱鄱阳湖,成为一座真正意义上的大湖名城。
庐山市是九江市这几年较为年轻的县级市,美丽的顶级风景区庐山就是位于庐山市域内。
九江城区与庐山城区仅有庐山市相隔,加快九江城区与庐山城区融合对接,利于大庐山的整合与开发。
区县市之间的融合并非是谁吞并谁,而是强强联合、资源共享,共同建设高标准的城市配套,甚至可以共同打造市域轨道交通。
九江市是知名的旅游城市,市域的旅游资源相当丰富,美丽的庐山与庐山西海、广阔的鄱阳湖都是无法复制相当宝贵的生态资源。
随着三区三县市融合对接,九江市的城市能与格局会进一步放大,这座城市的综合实力足以吸引更多的企业与年轻人。
融合后的九江市重点建设城区,不但经济综合实力变强,城区首位度快速提升,重点区域的常住人口基数也会极速增加。
三区三县市融合对接,重点建设城区的常住人口基数将由现在的128人提升到190万人以上。
区县市融合后的九江市,更会加快周边农村人口往中心城区聚集,利于重点区域综合实力的提升。
就目前而言,九江市的房价不算很贵,中心城区虽然有部分新房的房价超过了1万元每平米,但柴桑区、濂溪区仍然有部分新房房价低于7000每平米。
庐山市、瑞昌市、湖口县新房的房价不算高,部分新房的房价处于6000元每平米以下。
虽然这些区域房价要比过去贵了许多,但与江西多数区县房价相比,赣北区域的房价其实真的不算高。
对于九江市而言,地处江西北部,无论何时,不是江西北大门城市,或许这样的城市,定位与经济、城区大小、人口规模没有太大的关联。
做强做大九江,要加快九江城市能级的快速提升,要加快九江市在众多的地级市中弯道超车。
现在江西省赣州市已成为江西省重点发展的省域副中心城市,赣州这几年的发展速度更是有目共睹。
曾经的赣州综合实力远不及九江,但现在赣州的城市能级与格局却远远超过了九江市。
加快九江城市能级提升,加快九江综合实力提升,推动九江成为江西第2座省域副中心城市。
省域副中心城市的数量不一定唯一,有的可能是二或者三,湖北省的省域副中心城市就包括了宜昌市与襄阳市,四川省也有意打造两座省域副中心城市。
九江市的潜力大,地理位置好,历史底蕴、人文环境更是处于全国绝大多数城市前列。
九江市的旅游资源是很多城市梦寐以求的资源,大江大河,大湖大山,在九江一览无余,而且这些区域均归属九江城区或者近郊。
时代造就了九江市的快速崛起与蜕变,或许九江这座城市能够发展得更快一些,期待九江市能够迎来破永成蝶的那一天。
都市的繁华需要用努力去争取,每一个年轻人需要努力,每一个家庭需要努力,每一座城市更需要努力。
号称三江之口,七省通衢、天下眉目之地,在新时代的发展浪潮中,九江市定能再创辉煌!