黄冈是湖北普通的地级市，但这几年发展特别快，各大区县城市面貌焕然一新，城市的高楼也越来越多。
随着城市配套设施越来越完善，黄冈这座城市的房价相比于10年前也攀升不少，但总体来说黄冈房价在湖北各大城市当中其实并不高，目前黄冈部分新房的平均房价大约为5900元左右。
城市房价逐渐攀升，也反映到黄冈这座城市给予楼市的附加值在增加，这得益于城市配套设施的完善，让更多的家庭享受到城市发展的红利。
在过去的2022年，黄冈市完成地区生产总值2747.9亿元，同比2021年增长了4.9%。
黄冈算不上是经济强市，与省域副中心城市襄阳、宜昌相比还是有很大差距，但黄冈市经济的持续增长也让当地的居民人均收入也在稳步的攀升。
在过去的2022年，黄冈市城镇居民人均可收入已经达到36,312元，同比2021年增长了6.7%。
在过去的2022年，黄冈市的农村居民人均可支配收入已经达到了17,855元，同比2021年更是增长了8.5%。
人均收入的稳步增加也的确让黄冈当地的居民过得更加富足，而黄冈逐渐也成为湖北地区一座藏富于民的城市。
截止到2022年末，黄冈市的本外币存款余额高达4946.89亿元，同比2021年更是净增长了572.96亿元，其增速高达13.1%。
收入上的富足，也让黄冈当地的居民对衣食住行条件的改善也有着极大的需求。
在过去的2022年，黄冈市的社会消费品零售总额已经达到了1451.29亿元，批发业、零售业、住宿业、餐饮业均保持一定程度的正增长。
黄冈虽不是什么经济强市，但黄冈这几年城市变化大，固定资产的投入多。
在过去的2022年，黄冈市用于城市固定资产投资的在建项目高达2642个，同比2021年增长了42.2%。
其中黄冈加大了对工业产业的投资，其工业产业投资项目高达1177个，总比2021年增长了380个。
在过去的2022年，黄冈固定资产投资金额达到1亿元以上的项目高达854个，同比2021年增长了14.2%。
城市的发展离不开固定资产投资，大量的固定资产投资也反映到大量的企业和个人对这座城市抱有很大的信心。
通过多年的产业聚集，黄冈市已经形成了一定规模的产业集群，部分产业在各自细化领域有着自身的一席之地。
截止到2022年末，黄冈市的规上企业数已经达到了1451家，2022年规上企业的营收达到了1965.99亿元。
大量的规上企业聚集在黄冈市，促进黄冈这座城市的发展。2022年规上企业的利润总额达到了97.4亿元，同比2021年暴增24.4%。
2022年规上企业为地方利税总额高达58.23亿元，其增长速度更是同比2021年暴增33.7%。
另外黄冈市还是一座相当知名的建筑业大市，这座城市建筑资质企业数已经达到了754家，2022年建筑企业的总产值达到了1164.98亿元。
随着黄冈经济发展越来越好，当地的就业机会也越来越多，越来越多的在外漂泊的黄冈人开始回流到这座城市购房安家、创业工作。
在过去的2022年，黄冈市的商品房成交面积已达460.58万平方米，成交金额达到了234.2亿元。
另外黄冈非常注重低收入群体的居住需求，通过一定规模棚户区改造和新建租赁房满足部分低收入群体的基本需求，其中2022年黄冈市通过棚户区改造的住房高达2936套。
就目前而言，黄冈这座城市的房价的确不算高，当然当地的人均收入与武汉、宜昌、襄阳相比还是有着巨大的差距。
当然黄冈是一座非常具有潜力的城市，这座城市的文化底蕴丰厚，自然风光秀丽。
截止到2022年末，黄冈市拥有4A级景区达到了21家,A级以上的景区总数超过了87家。
2022年黄冈市接待国内外游客的总数达到了4149.78万人次，实现旅游创收超过了303亿元。
随着黄冈经济的发展，黄冈市的城市预算收入也在稳步的增加。
在过去的2022年，黄冈市城市一般公共预算收入高达157.41亿元，同比2021年增长了8.7%。
随着收入上的富足，黄冈市也加大了当地民生工程建设，大量的预算支出以满足当地各类民生工程的基本需求。
2022年，黄冈市用于当地教育支出的费用高达98.7亿元，社会保障与就业支出的费用高达81.3亿元，医疗卫生支出的费用高达68.42亿元，节能环保支出的费用高达14.05亿元。
黄冈通过多年城镇化建设，这座城市的基础教育和医疗设施均走在湖北各大城市的前列。
截止到2022年末，黄冈市的普通中学高达310所，在校生的规模更是达到了34.26万人。
截止到2022年末，黄冈市的医院多达99家，卫生医疗机构共有4180家，从事卫生医疗技术工作人员高达3.84万人。
截止到2022年末，黄冈市的常住人口579.02万人，其中城镇人口已经达到了286.21万人，目前黄冈市的城镇化率已经提升到了49.43%。
就目前而言，黄冈市的城镇化率不高，也反映到这座城市的发展大有可为。
随着城镇化率的提升，黄冈市的城市格局也会越来越大。
随着城镇化的发展，各大区县之间的融合也越来越快，各大区县的路网建设也越来越密集。
对于黄冈而言，也具备建设一座现代化大城市的基础，当然这需要一定的城镇化和城市功能的提升。
随着城镇化率的提升，流向黄冈各大区县的年轻人只会越来越多，这几年城市的疯狂造城更是城市迈向发达的标志之一。
城市的疯狂造城能满足大多数年轻人的需求，城市的疯狂造城也能让城市的配套设施越来越完善。
看好黄冈市的发展，相信这座城市定能建成一座繁华的网格型大城市！
个人观点，仅供参考。
