南宁市位于广西中南部，头顶东南亚，脚踩大西南，东邻粤港澳，南临北部湾。作为二线城市的南宁，处于“一带一路”的重要节点，是距离东盟国家最近的省会城市，具有通江达海的区位优势。
根据安居客的数据，南宁2023年7月新房均价11560元/㎡，环比上月下降0.04%，同比去年下降0.33%。从近年来的房价来看，南宁新房价格多年来处于震荡状态，涨跌幅度都不大，高点时突破1.2万元/㎡，至2023年，基本上处于高位横盘状态。
从南宁市的区域房价来看，房价较高的区域是青秀区，新房均价在1.65万元/㎡左右；其次是良庆区，新房均价在1.25万元/㎡左右；兴宁区、江南区、西乡塘区、邕宁区在1万元/㎡左右；武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县房价较低，新房均价在0.55万元/㎡左右。
从经济方面来看，2023年一季度，广西全区生产总值6250.83亿元，按不变价格计算，同比增长4.9%。南宁市2023年一季度GDP为1320.61亿元，稳居广西第一，是广西唯一总量超千亿元的城市。
从人口来看，2022年末，南宁市常住人口为889.17万人，比2021年末增加5.89万人，人口总量居全区第一，呈现出人口总量继续保持增长特点。
从居民收入来看，2022年南宁市国民经济和社会发展统计公报显示，全年居民人均可支配收入33903元，增长3.7%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入42636元，增长3.0%；农村居民人均可支配收入19001元，增长6.7%。
从以上数据分析，南宁经济发展良好，人口持续增长，对房价有一定的支撑作用。但是居民可支配收入较低，购买力不足，楼市热度不够，有价无市。
