睡城，大城市周边的大型社区和居民点，简单点说即是白天出去工作，晚上回来睡觉的地方。
以前，睡城更多地承担了市区的居住功能，缓解大城市中心的住房问题。
随着时间推移，城市中心不断演变，从越秀到天河北，再到现在的珠江新城，后续还演变为琶洲、金融城、万博、鱼珠等多中心发展态势。从广州历史发展路径看，广州发展格局从单一中心发展至多中心的形态。
而如今的睡城，功能上有了新的升级。
有的开发别墅、叠墅、复式、大平层等多种改善性产品，将自己打造为高级睡城，比如长岭居、黄陂；
有些干脆建写字楼、高新产业园，自己来做产城，比如华南板块、嘉禾望岗。
与华南板块一样地铁30分钟到天河，由岭南新世界、凯云新世界、锦云峰嘉云府、新世界云逸、新世界云耀“岭南五虎”组成嘉禾望岗，一开始最大的购买力是天河上班族。
不同于华南板块有“南拓”支点万博CBD，北部的嘉禾望岗板块则没那么幸运，因白云集中火力开发白云新城，加上缺乏概念炒作，一直维持着“睡城”形象。
士别三日，刮目相看。随着白云新城开发饱和、广州设计之都开园，嘉禾望岗逐渐受到重视。
9月，广州市规划和自然资源局公布了嘉禾望岗新的规划方案，规划定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区”，也就是说，嘉禾望岗将不仅是TOD，同时赋予了产业升级角色。
如今，广州的TOD项目越来越多，但广州TOD老大依然是广州东站TOD。
原因无他，广州东站自身甲级写字楼汇聚，与珠江新城、天河路商圈联系紧密。
我们摊开地图，不难发现：嘉禾望岗，与广州东站TOD区位、交通优势相似。
一方面是，从物理距离上，嘉禾望岗不仅靠近天河，而且与设计之都，直线距离约1.5公里；与白云新城，直线距离约4公里。
其中，广州设计之都定位为大湾区的设计聚集区以及服务业的聚集地，白云新城打造总部经济聚集区，相当于，白云区高端产业基本上集中在嘉禾望岗周边，白云的GDP主要就是看这里。
另一方面是，从交通距离上，嘉禾望岗拥有三地铁交汇，1站到设计之都，3站到白云新城，承接白云双核的产业和人口外溢。
同时，嘉禾望岗地铁站连接着广州火车站、白云机场、广州南站、广州东站4大核心交通枢纽，进城、出城、通勤、差旅四大类人流汇聚，板块未来想象空间很大。
图片来源：广州白云发布
更为关键的是，嘉禾望岗既没有低端物流，也没有化妆品、皮具、服装批发市场，无需安置传统产业，可直接规划高端产业，省了不少开发时间成本，放眼白云区算是颇为难得。
摊开白云1358发展战略图，嘉禾望岗位于中部的城市中心，是白云区的核心板块。
白云“1358”发展战略图
因此，在产业规划上，嘉禾望岗定位比较高，打造数字经济、移动互联网等新型高端产业发展高地，也与白云新城、广州设计之都错位发展。
去年8月，嘉禾望岗板块内的广州移动互联网产业园、白云智慧城等重点项目已集中签约和集中开工，总投资额超105亿元。
重点项目
建筑面积
拟投资金额
发展重点
广州移动互联网产业园
70万㎡
80亿元
智慧产业
白云智慧城
23.4万㎡
25亿元
移动互联网创意设计产业和数字经济产业
另外，嘉禾望岗地铁站周边地块项目（125项目）已完成收储，总用地面积约1939.57亩，约129.3万㎡。
125项目开发效果图
未来，嘉禾望岗地铁站周边地块项目将为板块新增23宗商业用地、7宗宅地、1宗中小学用地。
嘉禾望岗地铁站东北侧储备项目（570亩）相关地块已完成收储，现正进行征收补偿。
570项目效果图
从四个规划中，我们不难看出，产业占比非常高，嘉禾望岗可算是下定决心搞“事业”了。
目前，嘉禾望岗已引进中广测、达安医疗、微肽生物等17家在检测和生物科技企业，同时密切对接杭州安恒、白云产投、中安高科、大湾讯猫、魅视电子等意向进驻移动互联网企业。
值得一提的是，近期广州市规划和自然资源局通过嘉禾望岗周边片区控制性详细规划，优化后总建设量271.82万平方米，新增规划人口约3.3万人。
可抱的大腿比较粗壮，自身规划高大上，人口有增量，嘉禾望岗板块成长性可期。
当然，除了未来有饼吃，嘉禾望岗现有的“东西”，已经让更多购房者买单了。
其一，新世界在此耕耘20年，城市界面已打造得比较成熟，居住氛围浓厚。
其二，云门New Park、盒马鲜生、金铂广场已开业，多个大型shopping mall共同构筑白云中部繁华的商圈。
其三，学位可圈可点，华师附小、华师附中、培英中学等较出名的学校环伺。
相较于白云新城粤海·云港城、广州富力·富云山8-8.5万元/㎡的高房价，设计之都无新房可售，板块在售的新世界云耀单价6.5万元/㎡，改善买家更容易入手。
今年1-9月份，新世界云耀实现白云区销售面积和销售金额top1，是白云区楼市的“双冠王”，获得购房者的认可。
另外，距离嘉禾望岗约1公里处有一个“云城上品”新盘，18/22号线白云城市中心地铁上盖，将推出建面约73-105㎡三至四房，适合刚需上车。
二手房方面，岭南新世界各个组团价格在4.4-6.5万元/㎡不等，由于综合条件不错，已成为白云区标杆项目。
当然，嘉禾望岗的发展也不是没有隐忧。
不同于天河、海珠等发展成熟区域，白云区除了白云新城、设计之都初具雏形之外，所有新板块正嗷嗷待哺，等待注资。
每个板块虽发展优先级不同，但都是亲生子，势必要兼顾到每个板块投入的均衡性，如此一来，嘉禾望岗的兑现时间可能有所影响。
不过也不用太灰心。
板块的价值无外乎是升值空间和居住价值两点，前者决定发展天花板，后者决定发展下限。
因地缘条件优越，嘉禾望岗的居住价值已兑现，如今产业投入力度不低，与白云新城、设计之都都联动发展下，板块价值会是有一个质的提升。
嘉禾望岗的基本面向好，不过需要花些时间等待。
未来的嘉禾望岗，你会期待吗？
