面对高房价，现在的购房一族面对真实的经济能力，更注重房价而不是房子本身的各项调整，房价越低买的人越多，但是很多人忽视了一个问题，就是，不管是房企还是房东，不可能亏本销售，那么，极大可能就是房子本身存在各种缺点，急于脱手，一旦冲动买房，可能就是白白做了接盘客。
因此，今天就要提醒下目前有购房打算的家庭，买房时发现房子存在以下几个弊端，不管房价再低也别着急入手，入手可能就是贬值：
房子的产权年限虽然写着70年，但实际居住时间根本不可能这么长，一方面，这里的产权年限指的是房企拿地起开始计算的，真的到达购房者手里，也就是60多年。
另一方面产权年限是个国家规定时间，不是房屋寿命时间，房屋的建筑材料耐用性，房屋结构的损坏情况等，都会影响房屋居住的实际寿命，一些超过20年以上，30~40年的房子，不建议再购买，居住风险提高，漏水、停电等问题将接踵而至。
一部分违规建筑，农村集体内小产权房就存在这一问题，没有大红本，也就是房产证，现在多地改为发放不动产权证书，但不管是哪种，都需要有这一证书，经由房管局备案后，才能合法上市交易。
如果为了图便宜购买，买卖交易合同不被法律承认，被骗、房子出现问题、拆迁后拿不到赔偿等，很难通过法律途径顺利维权得到赔偿，因为你自己从买房那一刻已经是违规行为了，未来将落得个钱房两失。
一套房一层和顶层一般不建议购入，首先，现如今大多数普通住宅是高层，多层主要是特别高龄的老旧小区，或者价格昂贵的一梯两户、大平层。
受土地价格高的影响，多数房企还是建造高层为主，一层面对相邻楼栋二三十层的遮挡，采光极差，常年处于昏暗状态，要长时间开灯，增加电费支出。
过往行人可以清晰看到一层家里的情况，将失去隐私。
其次，顶层是最高的位置，上下楼耗时长，一旦发生停电将很难出行，发生火灾、地震等危险下楼都是个问题，增加了安全风险。
一部分老旧小区没有专门的物业，或者是因为老旧小区体量小，所以是一个物业管理十几个或几十个小区，服务质量堪忧。
物业的重要性，关系小区垃圾清理、安保、小区设备维修维护等民生需求，如果没有物业，老旧小区又多是老年群体，生活将出现很多不便利，像是水电费要自己专门去银行交，因为很多人不会使用智能手机，无法线上缴费；小区电路、水管、煤气管道出现问题，也不知道该找谁，将影响正常生活。
