（来源：景洪政务网）
原标题：3·15晚会揭废旧钢筋黑色产业链 买房你都遇到过哪些坑
3·15晚会上，“废旧钢筋黑色产业链”被内幕人举报，举报人称，有公司在大量采购废旧钢筋检测结果显示，重量和直径均未达到国家标准要求，是典型的“瘦身”钢筋。瘦身钢筋会影响工程质量，危害人民群众的生命财产安全。
而“买房时遇到哪些坑”这个话题也迅速发酵，虚假宣传、精装变“惊装”、中介跑路、物业收费无作为……这大把的“坑”是不说不知道，一说吓一跳。
那买房的路上，我们该如何避“坑”呢？
这里有一份不完全防“坑”攻略，请查收！
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样板间：房市“卖家秀”与“买家秀”，
没有对比就没有伤害
看样板间时：哎这个不错，空间够大，布局好，采光也可以。
实际装修入住后：怎么跟我当时看的不一样？
有些开发商在销售前会对样板间进行“视觉改造”，比如缩小家具尺寸让空间看起来更大，采用高度照明让房间更加透亮，做成开放型厨房或透明式卫生间等等。
“防坑”攻略：看样板间时一定要带一把尺，边看边量。不仅样板间家具的尺寸，还要实际测量每个房间尺寸，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”“够用”的假象所蒙蔽。
特价房源：“特价房”还是“特差房”？
“XXX楼盘推出特价房源，机会不常有，抢到就是赚到！”
有些开发商经常会在节假日推出一些“特价/低价房源”，以超低折扣来吸引买主。准备买房的朋友，想必这样的信息不少看，优惠的价格确实让人心动。但实际看房或入住时，却会发现，这些特价房要不就在顶层，要不就靠近马路，存在这样那样的瑕疵。
“防坑”攻略：买房不要只看一次，可在白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。如果是购买新房特价房，那么对楼层、朝向、户型等方面“先天不足”的打折房，应该综合衡量，慎重选择。
本山大叔说：别看广告
眼见为实，耳听为虚。开发商在宣传广告中最爱用 “尊享人生”、“奢华园林”、“成熟配套”这些词来吸引消费者。然而，我们可能在收房时才发现，所谓的奢华园林，还只是小树苗、小土坡，所谓的高档幼儿园、小学、菜场、超市的超全配套，还在沙盘里。
不知道大家有没有发现，在开发商的广告中，往往会有一行小字：“本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约”。字虽小，但这可能是开发商在宣传单里说的唯一一句真话：广告内容可能虚假夸大，不可当真。
“防坑”攻略：广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪，大家应多做实地考察，多在正规网站查询房源真实信息。
内部认购
有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。
然而这类内部认购房存在一定的隐患，一是开发商有可能将房产抵押贷款，收取购房人的首付款后“人间蒸发”；二是开发商还未缴清开发地块的土地使用权出让金，导致未来房主难以及时取得房产证；第三也是最重要的是，许多开发商未取得《商品房预售许可证》，此类内部认购签订的协议是无效合同，并不受法律保护。
“防坑”攻略：购房者应当擦亮眼睛，选择实力雄厚、信誉好的大型楼盘，不要为了一点价格优惠而因小失大。
楼盘热卖？小心都是托儿
开发商经常通过各种活动让营销中心总是人声鼎沸。更甚的，有些楼盘会让置业顾问表现出“总是很忙”的样子，而销控板上，则一如既往地全是一大片的“已售”场景。这些，都是让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买！当你觉得，这个楼盘卖得很好的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金、签合同。
有的中介会把要看同一房源的购房者约定在同一个时间一起看，一来可以造成房市的虚假繁荣，二来可以借机抬高价格。
“防坑”攻略：保持头脑清醒，事先在正规网站查询楼盘真实信息，多方核实房源具体情况，不要轻信其他购房者或者看房人。
变相涨价
房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。
“防坑”攻略：面对此类情况，消费者可保管好相关凭证，向房管局等部门投诉。
狂吹嘘“超大赠送面积”
买房时，置业顾问向你介绍：咱们这套房，有15个平方赠送的赠送面积呢。可到了真正签约时，总平面测绘图上，字比蚂蚁还小的尺寸标示赠送面积缩水了一半。
“防坑”攻略：虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送面积，但这并不视作“要约”。因为户型图上还有这么一句：“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。因此，买房要与开发商签附加协议，约定清楚赠送面积。
对于很多人来说，房子是家的归属。买房，也是达成一个 to-do list。不管是首次置业的小菜鸟还是多次买房的“老司机”， 希望大家在买房这条路上，擦亮眼睛，不要掉“坑”。
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