是什么让人对廖家湾爱不释手
是什么频频让廖家湾C位出圈
是什么让各企业与廖家湾双向奔赴
4月26日
新都区出让“蓉北廖家湾 活力公园城”
规划发布后
首宗53亩土地
最终被保利竞得
这是继保利落子廖家湾TOD后
再次在廖家湾板块加仓
既是对新都城市发展充满信心
更是彰显了保利看好
廖家湾板块以及深耕新都的决心
提到保利
我们都知道是央企
大品牌有保障，实力毋庸置疑
保利集团经过多年发展
如今已形成七大支柱产业
同时业务遍布国内100余个城市
及全球近100个国家
更是多次以营业收入规模
进入世界500强
作为美好生活同行者
保利不仅是地产的领军者
更是城市的运营者
于成都如此
于新都同样如此
此次保利竞拍的地块，地处新都区斑竹园街道，位于成都国际物联港建材城东侧，周边交通、教育配套优势明显。
目前，该片区代表项目是廖家湾TOD保利北新时区。该项目是成都14个TOD示范项目之一。它不仅联动了区域内的城市交通、配套设施和城市产业，更助推了区域的有机更新，赋予业主良好的居住体验，成为一张保利在成北的新名片。随着该地块的顺利成交，预计廖家湾片区将会迎来一轮“集中”供地，进入快速发展期。
对于成北，保利有充分的话语权，深耕成北16年，保利对成北的理解力以及对区域的影响力几乎做到无人能及。此次竞拍，既是保利十余年来参与城市建设最有力的证明，也是保利对成北板块发展的信心所在。
选择廖家湾
既是双向奔赴，亦是价值体现
沿天府大道一路向北
一条横贯全城的都市圈
与经济带映入眼帘
作为该条中轴线上引人注目的焦点
新都廖家湾占据了闪耀的C位
从地理位置来看，廖家湾片区处在斑竹园街道境内，汇集地铁5号线和27号线、天府大道北延线以及市域铁路S11线，可快速通达全城，是依托轨道交通崛起的新城市中心。
央企竞相抢滩廖家湾
原因是……
区 域 价 值
廖家湾所在的天府大道北延线是天府中轴线的组成部分，天府大道全长150公里，是世界上最长的轴线。从城市发展的基本客观规律来看，城市中轴线建设可以凝聚城市发展动力并引领城市发展。有了廖家湾这个点以后，整个北部的中轴线上就形成了真正意义上的一条都市走廊。都市走廊形成后，地区经济就会朝着创新型、服务型、高附加值这些方向转变，从而完成成北地区经济结构向围绕“人”的方向转变。
廖家湾TOD建设完成后，将进一步提升新都城市活力。廖家湾片区的成功打造，将把新都未来的能量和人气活力集聚到中轴线上，这是非常关键的一步棋。
产 业 价 值
廖家湾片区是新都建设成北消费活力区的主阵地，定位于新都区城市副中心，未来将塑造“成都最佳夜游公园”，与主城区产业错位，并借力沿线的滑雪、轮滑、冰壶、马术等运动项目，以及周边“天府粮仓精品区”休闲旅游，形成廖家湾片区农商文旅体综合发展的鲜明特点。
目前，廖家湾片区已引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部等产业总部项目，已聚集西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商贸商业中心。依托现有的资源优势与区位优势，未来廖家湾片区将吸引大量年轻人，整座城市的双创孵化、科创办公、新消费产业将得到有力提升。
地 产 价 值
廖家湾TOD落成投运，将为成都北面优质居住区的形成提供重要支撑，打通区域资源，让区域汇入城市有机网络。这对整个区域的房地产无疑产生极大的利好。地铁作为城市发展的重要动脉，将会刺激区域投资集中，城市界面也将迎来提升。客户端口认可度会逐步提高，开发企业也会更加认可该区域，相辅相成将能够促进房地产市场的良性发展。
廖家湾未来公园社区
廖家湾公园
总体定位为“成北活力公园”
结构包括
涌泉之心、成北青塔
鹭溪客厅、香城数云四大片区
涌泉之心规划为大型交互艺术水景；成北青塔结合景观瞭望和部分城市公共服务功能于一体，是天府北中轴的重要地标；鹭溪客厅为廖家湾未来公园社区的会客交往中心，包括白鹭湿地、白鹭书吧、白鹭云厅、美食码头等节点；香城数云以科技智慧为设计主题，打造新科技发布、滨河休闲、科技跑步道等景观场景。
形成集生态绿肺、城市会客、新消费体验、三大功能于一体的未来公园社区。将实现“公园与城市无界交融，景观与城市和谐共生”，成为成都公园城市形象、成北多维生态宜居的空间样板。
教 育 价 值
在新都廖家湾片区，优质学校开始聚集，目前该区域已建成3所中学、3所小学、2所幼儿园以及2所K12学校，尤其是以旃檀中学、旃檀小学为代表的优质学校得到广大市民认可。
2022年底，新都区更是成功引进“五朵金花”之一龙江路小学落户廖家湾。龙江路小学的落地，将进一步扩大优质教育资源覆盖，提升廖家湾教育公共服务质量和水平，助推廖家湾片区教育优质均衡高质量发展。
医 疗 价 值
廖家湾核心区拥有一所二级乙等综合医院北新医院，未来随着成都市第一人民医院新都院区项目落地建成，廖家湾片区医疗资源质量将得到极大的提升。
消 费 价 值
廖家湾坚持开拓消费新场景
借力“体育+”打造差异化的消费场景
积极树立体育文化消费品牌
引入旱雪、轮滑、马术、冰壶、足球等
运动休闲新场景
拓宽活力消费新赛道
尖锋旱雪四季滑雪场
世界冠军苏翊鸣的滑雪训练地
维亚马术
西南唯一一家
德国马术认证俱乐部
世界冰壶巡回赛亚太总部
体验不一般的冰雪运动
国际轮滑运动中心
在轮滑中感受新都的速度与激情
依托新都区“天府粮仓”精华灌区
按照文商旅体一体化发展理念
廖家湾片区周边陆续开发了
三河理想村、夏河溪乡野公园
天府家风馆等独具特色的
新兴文旅项目
以乡村田园，结合文创赋能
打造乡村文旅活力消费新场景
推进乡村振兴
三河理想村
盘带过人、跃起射门、门将扑救……村里道路两旁，随处可见的运动员雕塑，营造着浓厚的足球运动氛围。同时，这里充满了音乐、咖啡民宿、火锅、露营等新消费场景，满足了人们对诗意生活的浪漫想象，成为人们心中的“理想村”。
夏河溪乡野公园
夏河溪编织艺术中心、思庵书院、绣兰道艺术中心、小雅等文创品牌的入驻让古朴的乡村绽放文创之美。
天府家风馆
坐落于斑竹园街道的天府家风馆，是目前国内规模最大、内容最丰富、表现形式最完备的家风家教主题展馆。
空 间 价 值
廖家湾片区的整体开发，将串联传统新都城区和大丰区域，实现新都中心城区连片发展。
成都市和各城区对天府大道北延线近几年实质性的投资和建设正在全面兑现，各项城市功能配套逐步呈现，廖家湾片区有着极强的价值上升潜力，无疑正迎来价值快速发展的窗口期。
优秀的建筑，是自然的延续。廖家湾片区对站点核心区进行高密集约开发，优化出了更多公园绿地和开敞空间，形成疏密有致、大开大合的城市形态。
随着大批产业转移、资本和人才流向廖家湾，片区的经济、科技、文化、生态等功能凸显，这些功能是对城市空间的深度探索和挖掘。
如今的廖家湾
毫无疑问妥妥C位
未来
这里将成为商业集聚度最高
人口活跃度最强
消费魅力值最大的
品质生活高地
吸引五湖四海的
投资者、消费者纷至沓来
记者：郑 雪 刘正川
编辑：郑 雪
责编：李 劲 张 兰
