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提问：房哥你好，杭州人黄峥创造的拼多多为什么不在杭州发展，而是在上海？
回答：1980年出生的黄峥，是个学霸。
黄峥在杭州出生、成长、求学，从小到大都是成绩优秀，2002年从浙大竺可桢学院毕业。
2007年黄峥在上海开始创业；2014年回到杭州，孵化出拼多多，注册地在杭州华星路附近，由此可见黄峥对杭州业务的期望。
再后来，拼多多的业务飞速发展；杭州与拼多多失之交臂，上海终于收获一家互联网大型企业。
2020年的最后一周，拼多多的市值冲到1700亿美元，阿里巴巴6900亿美元，已经达到了阿里市值的四分之一。阿里以为稳坐老大的位置，但拼多多却横空出世，甚至要反超淘宝的用户量。
今年41岁的黄峥，财富估值从212亿美元上升至306亿美元，成为了上海的首富。
如果杭州在以前能把拼多多留下来，那么杭州的电商之都是名副其实。但现在拼多多、京东，都是阿里巴巴不能轻敌的对手。
杭州的上升空间还很大。
提问：房哥，我是杭州户口，已婚，名下在杭州有一套房，在海宁一套房；父母名下有一套房。
假设，我把我名下的房子过户到父母名下，我算无房户吗？
回答：不算无房户。
无房家庭的认定须满足以下条件：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细地说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，我在去年买了御虹府，学区大概率是旁边的江南实验学校，今年想卖掉，换更好的学区。
我工作在钱江新城，预算500万，不想离工作太远，所以城西没有考虑，希望房龄别太老，还是希望居住环境稍微好点。
最主要还是学区要更好一点，请问有合适的学校以及对应的学区房可以推荐吗？
回答：江南实验学校是滨江区名气最大、成绩最好的公办学校。
根据2020年的中考成绩查证，无论是考到530分以上的学生数量比例，还是第一批上线率，又或是前9比例，江南实验学校的中考成绩表现都达到了一个强悍的水平，不弱于安吉路实验学校、文海实验学校、杭州中学、杭州十三中、钱江新城实验等诸多学校。
根据你的购房预算及上班位置，你可以考虑的学区组合：凤凰小学、杭州中学。这个学区对应的小区都是老小区，根据你的预算，推荐的小区：绿城·春江花月、凤凰南苑、凤凰北苑。
提问：我年龄30岁，打算买首付30万的住宅，海宁或者绍兴柯桥的房子，有无推荐？
70年产权的万城明珠，是否值得买？
回答：首付30万，总价100万，推荐的海宁楼盘：蔚蓝海岸府，柯桥楼盘没有合适房源。
万城明珠，此楼盘6梯26户，得房率75%，距离最近的轻轨站1.5公里，各方面情况比较普通，不建议作为优先选择。
提问：我父母买了一套临安的房子，征信上显示他们之前在杭州买过房子，现在卖掉了。
我以前在富阳买的微风之城，卖给我父母行吗？微风之城的后期规划怎么样，有升值潜力吗？
我结婚后，这套房算我的婚前财产吗？
回答：行。
微风之城的现在均价：2万/平，2019年4月的新房均价：1万2/平，此楼盘已达到适合出手的收益，后续升值空间中等偏下，已经涨到了瓶颈期。
你结婚后，这套房算你的婚前财产。
提问：房哥你好。
1. 请问不限购的城市，有值得投资的吗？
2. 重庆和西安怎么样？
回答：1.根据2019年-2020年的房地产市场各方面数据分析，未来1-3年比较有增值空间的城市，不限购的，推荐：宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。
这五个城市，部分市区不限购。
2.重庆人口基数过多，市辖面积过大，房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。
提问：房哥，在湖州买房，吴兴区与南浔区的房子，未来投资价值与投资前景如何？
请推荐一下，200万购房预算，最值得投资的新房楼盘有哪几个？
回答：根据2020年湖州楼市数据，市区新房总共卖出37343套，均价：12405元/平。
根据2020年房价涨跌数据，南浔区房价下跌6%，吴兴区房价上涨0.27%；这两个市区，吴兴区的房价上涨更有前途，是买房投资的优先选择市区。
买新房，推荐的楼盘：南浔镇的南浔吾悦广场、仁皇山新区的湖州吾悦广场、仁皇山新区的碧桂园江山赋、南浔镇的诚通公园里、老城区的融创樾宸府；这5个楼盘是你买新房的优先选择。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。
房产投资的注意事项，详见知识星球内部资料《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。现在一直在良渚附近租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：32300元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%，是良渚新城板块近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：房哥，买房投资，怎么做到效益最大化？
回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。
买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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