金羊网讯 记者李斯睿报道： 9月28日晚，昆山发布加强房地产市场管理的实施意见。新政对非户籍居民购房实施限购，规定非苏州市户籍居民家庭申请购买第二套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。意见自9月29日起实施。
《通知》明确，自9月29日起，非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
这意味着，非苏州户籍的家庭最多只能买2套住房。《通知》还明确，新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算；对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。
除了上述两条内容，昆山市政府也发布了关于土地市场的相关规定，包括加强土地市场供应、提高土地出让条件、引导土地出让理性竞价、强化土地批后监管、加强住宅项目报建管理。
苏州近期公布的限购政策并不包括昆山等县级市，故部分购房需求从苏州市区转移到昆山。按照中国指数研究院的数据，8月份，昆山的新建商品住宅价格为12731元/平方米，房价环比涨幅5.4%，排名全国第三。另外，2016年以来，昆山的房价已经连涨了9个月，涨幅一度达到全国第二。
受上海和苏州楼市的辐射，昆山、吴江等毗邻县域楼市也格外火爆，吸引了大量来自苏州、上海的投资需求。2016年，昆山房价连涨9个月，涨幅曾跃居全国第二。目前，1.5万-2万元/平方米的价格在当地已是常态。
今年8月12日起，苏州市区实施新一轮“限购限贷”政策，当时的实施范围不包括吴江区。9月14日，吴江区房地产市场管理的实施意见出台，确认无限购。
