1、外地二套房贷款都结清后去重庆买房算首套还是二套啊？
｜欧｜ 算结清首套，也是三成。
2、职场问题，怎样做才能站好队，跟随领导。这样晋职加薪的事才能先人一步？
｜欧｜ 这事难难难，比你读个博士还难。
总体来说，领导身边已经有三个人，你就不要去做四号心腹了。
3、二线城市地铁附近（非常近）的小商铺，面积20平米以内的。如果价格很便宜，未来是不是租金会很好？
｜欧｜ 奶茶铺，快递店，应该不错。
4、之前在招行做的经营贷现要在同分行转另一种先息后本的产品，能套出80w，要过桥按最快算一万三，问我需给我这个贷款经理多少合适，一万还是二万，怕少了所以问下。
｜欧｜ 一般不用给，为什么要给？
5、期房已经月供了，但是还没收房，需要收房后才能去申请装修贷吗？
｜欧｜ 有产证就可以申请。
到时候拍照即可。
6、看到很多人都说要“孝”，要“感恩”，请问下什么才是孝，什么才是感恩呢？
｜欧｜ 礼制=服从。
7、广州市户口，未婚。刚卖了一套市区楼梯一房，想置换同一个地段的房子。主要考虑投资，是换电梯两房还是三房好呢？两房租售比是比三房好的。但是买三房的话帐面资产看起来多些。如果买两房的话剩余的钱可以再去增城再买套一房一厅。请问是直接买三房好呢还是两房+新塘一房。万一以后开放限购就卖了新塘的换回市区。但是在贝壳看到新塘放了很多一房一厅的盘，有点担心到时会比较难出手。所以到底是市区两房+新塘一房好呢，还是直接买市区三房？纯投资。
｜欧｜ 二套总比一套好。
有二张dp的话。
8、有没有必要买重病险，如果有必要的话，有没有人身保险推荐？
｜欧｜ 完全没必要，杠杆太低了。
9、家里因为二胎自住需求，老婆吵着要住大一点。基本情况如下：深圳一套小三房市价500万按揭200万、广州珠江新城一套两房去年成交价640万按揭120万，在福田购物公园附近上班，家庭年收入到手60万，想买四房，一卖一买有什么注意事项吗？知道您说最好别置换，可是迫于自住需求，您看我还有啥办法和注意事项吗？
｜欧｜ 租房啊。
把女人训一顿，置换一进一出成本百万。够你租八年了。
10、小区与公墓400米，可以买吗？
｜欧｜ 有折价即可。
11、我和老婆买的平安福保险，马上要交第三次了，每年一共三万多，之前听您说，没意义，我想保险不是对贷款还是有帮助得，您看我还要继续交吗？
｜欧｜ 对贷款完全没帮助。
12、外地工作，户口迁重庆买了两套房，想办重庆卡贷需要提前找重庆代缴社保公司交社保吗？
｜欧｜ 四金对于办卡是巨大帮助。
但是没四金，也办得下来。
13、都在说17.18年深圳房价阴跌了，我我最近在踩盘福田南山600万以内的标底，也看了历史成交记录，发现其实房子每年都涨了啊，虽然不多，每年净涨幅5%还是有的，甚至有不少房子18年涨了10%，是我看错了，还是中介带我看的都是投资属性较好的房子，还是其实是之前被媒体骗了？
｜欧｜ 被媒体骗了，Over。
深圳是一线城市中表现最好的。
14、深圳应该在很长一段时间内是中国最有活力最年轻的城市。也是一线城市里目前入户最容易的。考虑到将来人口导入有可能收紧。请问，除了投资功能，有没有必要现在先去占个坑呢？还是赚钱第一。
｜欧｜ 一向建议，户籍落个钩子。
15、1、女性之间容易嫉妒的T-1是啥？零和思维？
2、女性美貌体现的是生殖力的话，已婚配已生娃的女性花费较大心力维持美貌似乎得不偿失，姿色平庸反而压力更小(无论压力来自男性还是女性)，为何广大女性依然孜孜以求追求美貌？
｜欧｜ 在古代一个家族中，女性几乎共享同一个男性的恩宠，因此内斗很厉害。
如果女性有自己工作，会好一点。
有些少数民族女性，婚后故意划破脸。
16、三月上海成交创下天量，是不是意味着这轮大盘启动还是从魔都开始，而不是之前预计的深圳？
｜欧｜ 价格没推动啊。
17、1.为何女人的价值会随年龄急剧贬值？哪怕25岁，也是可以很漂亮的啊，为何就贬值了呢？25岁也可以生孩子啊，我妈当年28岁才生我呢。 是因为女人30岁后生孩子就危险了吗？所以越年轻，可以生更多？ （本人男，知己知彼，百战不殆，所以才问这个问题）
2.为了多娃，所以要找越年轻的女性越好吗？
3.这个女性急剧贬值的理论，也只对多娃男有效吧？普通男性，也没想生5、6个，所以对女性年龄不那么敏感？
｜欧｜ 不是女人变丑了。
是因为，30岁未婚，多半是被人挑剩下来的。
没有这个说法。24～25是最佳生育年龄。18反而不好。
敏感，见1。
18、今年是爱人离开的第一个清明节，孩子一岁半，我内心想带他去祭拜父亲，但又觉得让他过早知道太残忍，是不是瞒着他比较好？如果瞒着他，以后等他懂事了，我担心他从别人那里听到后承受不了。我该什么时候告诉他真相呢？怎么说会好一点？
｜欧｜ 带他去，仪式感。
面对伤痕，才能克服伤痕。
19、bj土著，男36，top2本硕博医科，bj三甲医院外科医生，普通家庭，离异未育，算什么级别？
｜欧｜ 渣C。
20、a73屌丝，目前有一娃，老婆嫌弃压力大，坚决要二胎。好说歹说实在忽悠不动，烦请欧大支招。
｜欧｜ 钱太少，再赚几百万试试。
21、您说新手月留18个月月供。一直不理解怎么计算的，和房价上涨预期以及自己的收入强相关吗？
｜欧｜ 完全不相关。
老手12个月也够了，为什么。
22、身份证复印件被居心叵测的人拿走了，如果使坏的话，会不会对我有负面影响。比如，那我的身份证复印件去贷款了，或者其他的什么违法活动？
｜欧｜ 复印件效力有限，会造成麻烦，但都可以解释的。
23、百果园这种店往后会不会惨淡经营？
｜欧｜ 淘汰很快，消费者喜新厌旧。
类似85度C，克里斯汀，每几年就换一代。
24、1.重庆老婆大7000顶楼，房改房，清水，95年的房子，周边1.2万，能不能入手老婆大。
2.这次小阳春对四线以下好像完全没有温度，感觉老家小县城房子出手困难，2套房子挂出一个月没有一个看房的，价格已经低于开发商百分之十五了，如果到5月份还是这样有什么其他办法吗？
｜欧｜ 需要现场看楼，房改房要问清产权关系。
完全没办法，县城就是没有人看房的。
25、北京，请问刚毕业买房，女生，先买一个自住+以后方便收租，遵循什么原则？地段好，老破小？买哪个区域比较好呢？
｜欧｜ 别买贵妇CEO，别买商住，别买商铺。
一般在公司附近，不愁出租。
26、请问打房产的诉讼，律师行情价是多少？
｜欧｜ 房产诉讼有很多种。
一般预标的10～20%。
27、jyd五年不上征信先息后本和20年等本上个人征信的选哪种好些，利率差不多。
｜欧｜ A。
28、如果进入到负现金流，以贷养贷的阶段，留足了18个月的月供后，我的新增贷款速度与月供之间的比例保持才多少，才不会出现断贷危机？
｜欧｜ 越玩现金越多。
29、坐标上海，自住兼投资（为主），首房首贷，已看房80套，目前成交量有向上趋势。
1、继续看房慢慢选吗（再看100套），还是从看过的里面选一个合适的？ 2、上海目前小阳春判断，那是否可以等到年底再买，或者笋盘驱动，无需在乎时间，便宜就入？
｜欧｜ 目前量走了一些，价格没动。
尤其300～500区段走得多，1000区段根本没动。
如果你想买1000区段房子，丝毫不急。
30、30岁的剩女一般要么作，要么被挑剩了的，那么30岁的剩男又是什么原因呢？
｜欧｜ 没玩够。
31、家里父母62与63岁，父亲月收入9000，母亲以前做生意，上个月刚停掉，也不是法人了，没有固定收入，社保养老金2500，父亲有一个xyk逾期，目前要申请接力贷的房子每月还1.6万的话，能申请下来吗？算老人的贷还是算我们的贷？有什么办法能成功申请概率高一点吗？
｜欧｜ 可以，接力贷主要看你的征信。父母没收入都可以。
32、天津首房首贷，水上公园板块时代奥城，贴着快速路，2009年两居，房本86平南向次顶层，有一个6平米阳台赠送，320W，满五不唯一，可以定么？
｜欧｜ 天津微观不是很熟悉，但那个地段还不错，面积也不大。应该还行。
33、儿童保险你是怎么买的？
｜欧｜ 不买。
34、买车有个弹性贷款3-4-3，写的客户贷款利率7.9%。实际是多少呢？好像月供11700左右。车款总价812500。
｜欧｜ 算上贷款服务费11%。
算上全险13%。
35、请问你怎么看待水果供应产业链（产地-中间商批发-超市或小商店零售）中的中间商批发环节？
｜欧｜ 显然是必不可少的。
36、我在一线开一个管家公司，然后去聚会的时候，都介绍自己的公司，这样获取流量有效吗？
｜欧｜ 这样的流量很小。
37、凤冰出货一般控制在每平多少成本为宜（到最后软饰搭配完成），就按极简北欧风走，只为刹那芳华。
｜欧｜ 硬装800~1000/m，
软装几万。
38、请问一下，东莞自2017年以来，工业厂房价格租金涨了50％，一些局部达到一倍。请问接下来我是自己买合算呢？还是继续租。另外如有合适的厂房或仓库能买下出租吗？
｜欧｜ 从长线看，厂房也是不动产的一种，价格是一直向上的。
例如我刚入行时，上海厂房是800/m。
从微观上看，也要关注“人口流出”。纷纷关厂的地方，厂房会像县城房子一样，一文不值。
39、有没有什么值得给父母买的好东西？
｜欧｜ 送张信用卡，随便刷。
40、jyd批复出了，不过要一个月后才能赎楼，那贷款会有变数吗？
｜欧｜ 一般没事了。
41、销售需要哪些能力才能做的成功？
｜欧｜ 耐心，不要脸，窜货。
抱歉销售我也只是略懂。
42、事业编准备辞职创业，我占股60%，法人。现在有个意外，怀了二宝，所以有些犹豫，想趁怀孕多占点假期，等生完产假结束再辞，大概可以拖延10个月。但是这样我就不能上法人，另外面的事业不能放开手做，投资已经下去，这样对合伙人有点不负责。请欧大指点。
｜欧｜ 是不是法人，完全不影响你经营。
公司是股东会说了算。
43、非旅游城市五星级酒店价格指数是否也能很好的反应通胀程度？
｜欧｜ 五星级酒店的价格，其实一直在通缩的。
和汽车一样，这么多年变化不大。
因为供给急剧增加。
44、目前是因城施策，那如果一线一直不放开，二线放开。难道二线价格会接近或超过一线吗？
｜欧｜ 为什么不可以呢。
其实完全有可能。
45、上海和深圳户口比较的话，哪个更值钱一点？女生。
｜欧｜ 上海。
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