近期上海楼市回暖，对于置换业主来说却遇到了不小的阻碍，特别是还有房贷的置换业主，自己房子卖掉了，拿着下家首付款还贷被告知要提前预约，少则2个月，多则3个月或更长，二手房交易周期直接拉长到3个月至半年不等。这可急坏了置换刚需，眼看中意的新盘缓缓涨价，下家的催更。于是每天有关部门接到的投诉数不胜数。
这样的情景似曾相似，2021年，上海二手房按揭放款延期3个月到半年多不等，都说银行没钱。这次正好相反，排队预约还款。银行的订单出多进少，这里就不用说的太明白的。
刚刚，上海二手市场曝出猛料！市区二手房可以“带押过户”，无须提前还贷，无须垫付资金，网签当天即可过户，产证出来在解押，而且全程免费！
目前仅支持12家银行，我们来看看具体流程怎么走的，如你正在办理解押贷款审批，可要提前做好准备。
“带押过户”这种模式，不仅大大降低了二手房买卖双方交易成本，而且无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。
此项新举措，可以说是意义重大，打破了以往房东卖房要筹钱还清贷款的传统，大大方便了二手房的交易，对大批二手房东来说，此举可以让交易成本大降，是实实在在的利好。
这对刺激二手房市场的交易活力可以激发市场活力，加快二手房流通！从二手房交易活跃带动一手房交易！
二手房交易“带押过户”的新模式，正被越来越多城市采纳...
