“好房子”理念的落地离不开高品质配套的支持，其中停车位作为影响居住体验的关键要素，备受购房者关注。珠江铂世湾近日将停车费由600元/月下调至450元/月，但业主认为该价格仍高于市场主流标准。
近日，《关于支持高品质住宅建设的若干意见》（俗称“好房子28条”）正式落地，政策明确支持小区利用自有用地建设地下公共停车场，无需单独申请规划条件，相关面积不计入容积率，同时优化地下车库规划核实与确权登记流程，着力从源头缓解群众停车难题。尽管如此，当前不少小区停车乱象依然突出，与“住得舒心”的好房子标准形成反差。尽管楼盘捆绑销售车位的现象有所减少，部分开发商却通过高价月租、限制月租车位数量等方式，变相强迫业主购买车位。
“好房子28条”提出了两项具体举措：一是支持利用产权清晰的自有用地地下空间建设公共停车场，明确此类增建项目可不改变原用地性质、无需单独申请规划条件，且不计入原地块容积率；二是优化地下车库（位）的规划核实与确权登记流程，大幅缩短办理周期，有效降低企业的资金与时间成本。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，对市民和业主来说，这次的政策能有效缓解停车难，缩短车位办证周期，保障业主产权明晰。分期确权可让车位更快投入使用，但也需注意承诺制下可能存在的后续权责衔接问题。
