在山东莱西的一家工业园区里，有几家企业的厂房空置了好几年，可物业费却一分不能少。企业喊冤，物业也委屈，双方僵持了多年，70多万元的欠款像一根紧绷的弦，把物业公司和10家入驻企业拉到了对立面。
可奇怪的是，明明证据确凿、合同清楚，法院却没有急着开庭、判决。更让人意外的是，跑了没几天，9家企业居然主动和解了，最后一家也松了口。这中间到底发生了什么？记者前不久前往山东莱西进行了一番探访。
厂房空置多年，物业费该不该全额交？
记者：我们今天来到了山东省莱西市的一个汇聚“专精特新”企业的工业园区，因10家企业对园区物业服务不满，持续多年拖欠物业费，总计70多万元，被物业公司起诉到了法院，莱西市法院启动了“总对总”多元化纠纷解决机制，经调解，有9家企业已与物业公司和解，今天调解团队再次来到园区走访第10家企业。
调解团队再次到因厂房空置未缴物业费企业走访
3月16日下午，由山东省莱西市人民法院法官和商会调解员组成的“调解团队”再次到欠缴物业费的企业走访。原本租给一家医药研发公司的厂房，因对方退租，一直空置，而这正是园区内部分企业拒缴物业费的主要原因。莱西法院审判委员会专职委员王涛与企业代表、物业公司经理商量如何解决。
山东省莱西市人民法院审判委员会专职委员王涛：
李经理，明天就要现场调解了，咱们企业还有没有之前不好意思说的困难，我们过来实际看看。
企业代表李经理：
法官你也看见了，我们这个厂房已经空置很长时间了，资金也挺困难的，而且让我们全额交纳物业费，我们觉得也挺不合理的。我最近也没有什么资金入项，我们还是多跟你们这边沟通一下，看看能不能给我们减免一部分。
园区物业服务公司经理周超明：
房子空置这块我们向集团公司也做了汇报，下一步，确实核实在空置期间，我们根据相关的法律法规给予适当的减免。
调解团队回访企业对物业安保措施整改情况是否满意
采访中，记者了解到，部分企业拒缴物业费的第二个理由是对物业公司的服务质量不满意。调解团队走进了一家生产医疗器械的公司。在之前的调解过程中，公司负责人多次向莱西法院立案庭庭长单松源抱怨园区安保措施不完善的问题。
山东省莱西市人民法院立案庭庭长单松源：
林经理，前期我们达成调解协议了，你们这边履行完毕了，现在对物业整改有没有一个新的感受？
企业代表林经理：
之前他巡逻也不到位，晚上几乎都看不见保安出来，看见次数很少，门岗经常没人。自从整改以后，门岗几乎每次都有人，夜间巡逻的频次也提高了，之前坏的几个监控也都修好了。安全感提高了很多，我们也放心我们的货物了。
单松源：
那就好，物业公司这边也要继续保持这种状态。
