全国第一个房价大涨的城市出现了 香港楼市率先回升！全国楼市整体释放积极信号的同时，香港的楼市不仅止跌，还出现了明显的回升。事实上，香港房价已经历了大半年的价格反弹。
2026年初，全国房价已现止跌迹象。根据国家统计局数据，1月全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，比上月降幅缩减0.4%；二、三线城市分别下降0.5%和0.6%，降幅也有所收窄。新房方面，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平，二线城市则收窄0.1%，环比下降0.3%。
与此同时，香港特区政府土地注册处数据显示，2025年香港整体楼宇买卖合约共80702宗，同比上升18.7%，为近四年最高水平；成交总值6142.77亿港元，同比上升15%。香港房价与成交量一起上涨，2025年全年私人住宅售价指数同比上涨约3.25%—3.3%，这是自2021年后首次年度上涨。中原城市领先指数显示，香港二手住宅价格在去年3月见底，并自5月开始逐步回升，上升趋势持续至今。截至2026年2月第二周，最新的CCL依旧呈现出上升势头，环比上周上涨1.47%，环比上月上涨3.29%。
施连是香港的一名购房者，她注意到房产市场的变化后决定入手。她家附近有一套小楼盘，四年前刚开发时卖不出去，开发商将其改造为服务式公寓用于出租。2024年“撤辣”政策出台后，购房环境变得更加友好，开发商决定将楼盘“由租转卖”。施连虽然没抽中新房购买资格，但几个月后看到该楼盘一套买入价为540万港币的房子以620万港币卖出，净赚80万，这让她决定买房投资。最终她在香港大学附近购入了一套700万港币的次新住宅，面积约25平方米。
