市场周期为2026年2月15日至2月23日。春节期间，北京新房和二手房住宅网签量较去年有所增长。新房住宅网签套数同比增加1套，二手房住宅同比增加13套。
北京市发布了2026年第一批城市更新计划项目清单，懋源松榆里0001地块项目规划也已公示。中铁建·花语璟云的44套房源获得预售许可证。
春节期间，北京新建商品房网签30套，相比去年春节增加6套；网签面积3007.40平方米。其中住宅网签16套，相比去年春节增加1套；网签面积2318.72平方米。二手房网签18套，相比去年春节增加14套；网签面积2063.3平方米。其中住宅网签16套，相比去年春节增加13套；网签面积1976.20平方米。
国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，二手住宅销售价格同比下降7.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和3.9%。
