近年来，部分高校面临学生住宿紧张和宿舍老旧的问题，许多学校正在投入资金进行改造或建设新的宿舍。清华大学发布了紫荆学生公寓1-6、8-13号楼的综合维修改造项目招标公告，投资额为6.78亿元，全部由学校自筹。北京大学也计划对燕园校区的部分老旧公寓进行电路改造、卫浴翻新，并新增自习空间与储物区域，投资额为1.2亿元。
一些高校通过扩建或新建宿舍来解决住宿问题。山西医科大学中都校区拟建一栋总建筑面积近3万平方米的学生公寓楼，总投资约1.67亿元。中国计量大学去年开始建设的新学生宿舍项目预计增加约3800个床位，总投资2.72亿元。
厦门大学经济学系副教授丁长发指出，很多高校的学生住宿条件需要改善，如市中心的一些宿舍过于老旧，设施落后，还有些高校存在宿舍供应不足的问题。加大高校宿舍投资，改造或新建宿舍，符合“十五五”规划建议的投资于人和物紧密结合的要求。
国家发展改革委等部门发布的《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》提到，虽然宿舍总量有所增加，但仍然面临床位供给不足、环境有待提升等问题。该意见提出要多渠道扩大学生宿舍资源，包括新建一批宿舍和支持高校优化现有宿舍，适当增加建筑规模。此外，鼓励高校通过购买或租赁学校周边的社会用房来补充宿舍资源。
随着高校的发展，尤其是扩招带来的住宿需求增加，一些高校通过购买存量房地产或租赁学校周边的社会用房作为学生宿舍。例如，合肥工业大学、中国矿业大学（徐州）和中南大学等教育部直属高校在2025年9月进行了存量房地产购置项目。湖北大学阳逻校区也在2025年2月收购了352套存量商品房用于学生住宿。
专家认为，即使未来生源减少，高校宿舍也可以从六人间、四人间变成两人间甚至单人间，进一步提升住宿条件，提供更多个性化选择。
