负债超4亿，电缆龙头拟花7300万买32套房，称买比租便宜 购房保障员工居住需求！1月9日，东方电缆回复了上交所的监管工作函。此前，公司宣布计划以7329.90万元的价格从控股股东旗下的关联方宁波东方南苑置业购买32套“云榭璞庭”住宅作为人才公寓，保障员工居住需求，单价约为1.75万元/平方米。东方置业是东方电缆控股股东宁波东方集团有限公司持股77%的子公司，“云榭璞庭”是其唯一的开发项目。
公告显示，截至2025年11月30日，东方置业已资不抵债并出现巨额亏损。此外，东方置业将位于北仑区小港季景路北、渡口路西的地块抵押给了中国农业银行宁波北仑分行，实际借款金额约4.2亿元，抵押期限至2026年9月25日。若未在最后还款期前归还所有借款，则无法取消土地抵押，这将对房产销售和过户造成实质性障碍。不过，东方电缆承诺，结合资金使用安排、融资安排及开发进度等，东方置业可以实现按期交付房产，不存在无法交付或项目烂尾的风险。
对于定价是否合理的问题，东方电缆列举了周边楼盘的备案均价，如距离项目3公里的“滨江天街·江与城”备案均价为20100元/平方米（毛坯），考虑装修成本后约为23100元/平方米；另一楼盘“奥克斯悦云庭”的备案均价则为21500.15元/平方米。关于购买房产的必要性，东方电缆表示，购买房产按50年使用年限计算，年均成本约146.6万元；而若租赁同等面积房产，年租金成本约为172.3万元。
针对上交所关于是否存在利用本次交易向关联方输送利益的问询，东方电缆回应称，目前付款方式不存在缓解关联方资金紧张的情形，也不存在利用本次交易向关联方输送利益的情形。二级市场上，截至1月9日，东方电缆股价近60个交易日下跌11.3%，近两个交易日有所回升，最新市值419亿元。
