住房公积金制度改革 释放楼市新信号！近期，公积金制度改革成为监管部门频繁提及的话题。2025年12月召开的中央经济工作会议指出，要深化住房公积金制度改革。这是近十年来公积金首次被单独提及。当月下旬，全国住房城乡建设工作会议也提出“更好发挥住房公积金作用”“深化住房公积金制度改革”。会议透露，我国累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持缴存人提取9.4万亿元用于住房消费。
2026年1月2日，《求是》杂志发表题为《改善和稳定房地产市场预期》的文章，再次强调“深化住房公积金制度改革”。在楼市中长期发展空间巨大、短期市场继续调整、稳楼市政策仍待加力的背景下，这些表态释放出重要信号。
《人民日报》于1月8日发表文章《中央“点名”住房公积金，释放什么信号？》，指出公积金可能将迎来重大改革。文章从公积金的用途、问题、提升空间及我国住房发展的现实需要入手，提出公积金改革的目标——让大家贷得到、用得顺这笔钱，从而住上更好的房子。
住房公积金是指国家机关、企事业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。作为中国住房保障制度的重要成果，公积金制度自上世纪九十年代推出后迅速普及，在推动房地产市场发展、实现居民安居优居方面发挥了重要作用。近年来，随着房地产市场进入调整期，公积金制度成为稳楼市最常用的工具之一。
根据中指研究院统计，2025年全国各地出台的房地产政策超过630条，其中关于公积金贷款政策优化的有约280条，频次最高。具体措施包括提高公积金贷款额度、调整公积金贷款套数认定、优化“商转公”、扩宽提取公积金使用范围等。2026年1月以来，成都、长春、沈阳等重点城市先后优化了公积金政策。
