有公积金贷款的网友们注意了，从明年1月1日起，你的月供将有所下降。根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体来说，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.1%和2.6%，第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率则分别为2.525%和3.075%。
对于2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起执行新的利率。以家庭申请首套住房公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款为例，调整前每月应还本息为4135.57元，总利息支出48.88万元；调整后每月应还本息降为4003.4元，总利息支出减少至44.12万元。这意味着每月可节省132.17元，总利息支出节省了4.76万元，减轻了还贷压力。
今年以来，各地在支持居民住房方面动作频繁。天津计划提高首套房和二套房贷款最高限额，佛山降低了配售型保障房公积金贷款首付比例。此外，信阳、徐州、常州、黄冈、洛阳、驻马店、南京等地也出台了相关政策。例如，云南提高了多子女家庭公积金贷款额度，上海对符合条件的新建绿色建筑住房给予更高的公积金贷款额度。同时，多地优化了公积金贷款住房套数认定标准。
除了购房，多地也在加大对租房的支持力度。石家庄提高了年度租房提取上限，佛山、六安、杭州、安阳等地也有类似政策出台。部分地区还优化了租房提取公积金的方式，如成都允许租赁保障性租赁住房的申请人按月直付房租，北京也在进行公积金直付房租试点。
