“突然无家可归”，魔方公寓多地“爆雷”：租客被清退，赔偿方案全无 BUG 资金链断裂引发危机！近日，魔方公寓因拖欠房东租金、多地门店强制清退租客而陷入“爆雷”风波。上海、广州、武汉、西安等地的魔方公寓门店租客突遭清退。有租客反映被物业方断电断水，生活受到严重影响。部分租客已预付押金和三个月租金，但魔方公寓仅承诺“15至30个工作日退款”，未提出任何赔偿方案。在广州，部分门店已由新运营方接管租客合同，而租客称魔方公寓人员在交接过程中全程“失踪”；另有门店仍正常运营，但租客却难掩担忧。
根据多家门店物业方张贴的公告显示，魔方公寓拖欠租金、水电费达数十万至上百万元，涉及碧桂园旗下物业。行业人士指出，魔方公寓在2016至2017年高租金抢房源，如今资金链紧张，导致“高收低租”模式难以为继。此前，魔方公寓母公司魔方生活服务集团曾两度冲刺港交所未果，招股书资料显示其2022年负债率高达85%，现金流持续收窄。
多位魔方公寓租客在社交媒体发文称，突然收到物业方通知，由于魔方公寓长期拖欠租金，租赁合同将提前终止，要求租客限期搬离。还有租客提到，在清退期间遭受物业方断电断水，最后经过街道等多方协调才得以恢复供电，日常生活受到严重影响。
一位魔方公寓租客表示，今年7月与魔方公寓签订了房屋租赁电子合同，租期至明年8月，期间一直按约支付租金。然而12月5日，租户群被公寓管家单方面解散，次日魔方公寓方面突然电话通知，要求立即终止现有租赁合同，并表示如要续租需重新向物业方支付房租及押金，否则将在12月16日被强制赶出公寓。该租客已经提前支付了今年10月至明年1月的房租，减去已入住的实际租金，实际多付了约5000元房租，另外还有一个月的押金2231元，加上冷水费还有电费，现还有7500元在魔方公寓处。魔方公寓方面告知需15至30个工作日才能退还剩余租金及押金，但租客对能否顺利拿回款项持质疑态度。此外，魔方公寓方面未提出退租后的赔偿方案。
