全国住房城乡建设工作会议于12月22日至23日在北京召开，会议回顾了2025年的工作，并研究部署了“十五五”时期和2026年的重点任务。会议强调要着力稳定房地产市场，通过因城施策控增量、去库存、优供给等措施，结合城市更新和城中村改造盘活存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍及人才房。
当前全国百城去库存周期达到历史新高，为27.4个月，显示去库存压力较大。易居研究院副院长严跃进认为，稳定房地产市场的关键在于提升去库存的能力与动力，挖掘新的需求点。他建议后续土地供应在量上适度控制，在结构上优化，围绕职住平衡、轨道交通以及老百姓认可的好房子，在区域、地段、户型等方面优化供给。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，去库存工作重回政策重心，预计2026年将进一步细化供给策略，比如根据行政区的去化周期来决定开工和供地等。此外，会议还提到优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设。李宇嘉预计，“好房子”建设将涵盖普通住房、保障性住房、旧改住房、租赁住房等多个方面，需加强多方合作，确保“好房子”集好建造、好服务、好配套于一体，以优质供给牵引并激发需求。
会议还强调推进现代化人民城市建设，高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试点，实施一系列民生工程、发展工程和安全工程。同时，高质量实施“两重”、“两新”项目建设，持续进行地下管网改造和综合管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成各类燃气管道改造3万公里。
