两年涨超20% 谁在推高鹤岗的房价 本地购房需求成主力！鹤岗这座因煤而兴的城市，如今被普遍认为是全国房价最低的城市。根据全国房价行情网站的数据，鹤岗的平均房价在全国城市中排名最后，平均租金也处于倒数第六的位置。然而，在全国房价总体下调的情况下，鹤岗的房价却在缓慢上涨。据安居客数据显示，2025年鹤岗的房价均价为2041元/平方米，高于2024年的1980元和2023年的1695元，整体呈上涨趋势。相较于2023年，2025年的房价上涨了20.4%。
外地购房热度逐渐降温，本地购房需求成为主流。郑前是一名从广东来到鹤岗卖房的中介，最近他感觉有些空闲。手机上的几个微信号切换频繁，但咨询买房的人寥寥无几，关于鹤岗的视频流量也表现一般。2019年他刚到鹤岗时，这里还是流量中心，关于鹤岗房价的讨论铺天盖地，传闻中一两万一套的房子吸引了全国各地的购房者。那时候，郑前随手发的一条在鹤岗泼水成冰的视频就有几万个点赞，大批自媒体博主来到鹤岗“起号”，一条探店视频能达到几千的报价。他开始帮人买房，每天咨询购房的信息有上千条，最多一天卖出过六套房子，一个月几十套也是常有的事。
然而，这样的日子没有一直持续下去。最早离开的一批人是在鹤岗做自媒体的，这两年鹤岗热度不再，网络上的鹤岗视频流量还不到原来的十分之一，本地人也不再关注探店、生活类的博主。一些年轻人发现适应不了这里的生活，寒冷的气候、小城市的娱乐生活受限、饮食口味偏重等因素，成为外来购房者选择离开的原因。此外，鹤岗近年来人口流失严重，本地产业不多，工作机会有限，如果没有稳定的线上工作，人们很难在鹤岗留下来。
郑前认为，鹤岗楼市最火热的时期正逢全国房价高点，强烈的对比让人们充满好奇和希望。而现在全国房价总体回调，周边几个城市房价降至与鹤岗相近，鹤岗不再具有独特性。市场逐渐回归理性，现在来鹤岗买房的外地人大多数都是经过慎重考虑和体验后决定留在鹤岗稳定生活的。
