银行国资轮番下场卖房 机构处置资产引关注！二手房市场上出现了不少机构的身影。在阿里资产、京东拍卖等平台上，六大国有银行各地分行、股份制银行分行以及区域性城商行与农商行纷纷上线卖房；各大资源转让或拍卖平台上，地方国资也接连集中挂牌手中房产。
多位受访业内人士表示，这些机构处置所持资产并不是新鲜事。受房地产行业深度调整周期影响，近来处置规模有所增大，部分房源价格较低，吸引了不少外界关注。但整体来看，这部分资产涉及范围小、规模不大，对二手房市场的影响相对较小。
在房地产市场寻求筑底企稳的背景下，机构集体卖房行为依然对市场心理带来负面冲击。58安居客研究院院长张波认为，在房地产修复关键期，行业下行趋缓但全面企稳尚需时间。国资平台和银行集中卖房虽供应量有限，但在市场预期分化、行业承压的背景下，易加剧价格踩踏与观望情绪。当下需暂缓机构公开批量卖房，可优先推进收储对接，并建立常态化存量房收储机制，结合REITs等金融工具盘活资产，顺应行业高质量转型趋势。
近期，各大主流线上交易平台上出现了越来越多银行的身影，这些机构纷纷上线处置手中的房产标的，从住宅到商业用房、写字楼，覆盖多种物业类型。以阿里资产平台为例，在“银行清仓”专栏下，中国银行广州分行挂牌了广州市黄埔区东园二街小区94平方米的精装房，起始价超95万元；广东云浮农商行即将开拍的商住房，起拍价8万元。还有位于上海、广州、北京等一线城市的资产出售，如杭州银行挂牌的北京通州一处建面约109平方米的抵债房产，当前价格约123万元。
银行“直供房”颇受外界关注，一方面是因为银行亲自下场“卖房”，另一方面是这些资产的价格多有折扣。例如，上述挂牌的广州黄埔区房源，起拍均价在1万元/平方米左右，而该房源所处地段挂牌均价则在1.5万元/平方米。
