富翁1.43亿抢北京豪宅 房子还是毛坯 两次流拍后溢价成交！豪宅市场出现变化。10月17日，北京拍卖市场上成交了4处顶级豪宅，包括面积接近1700平方米的朝阳区景林路9号院110号楼-2至2层102号房产（即远洋LA VIE），成交价约1.43亿元；以及3套霄云路8号（已改名缦合北京）房源，总成交价超1.6亿元。
远洋LA VIE这处独栋别墅此前分别于今年8月27日和9月18日两次流拍，当时价格分别是1.65亿元和1.32亿元。此次从阿里资产平台的信息来看，10位各缴纳了1000万元保证金的买家从10月17日9:30起拍，起拍价约1.05亿元。竞争在10:08后突然加剧，最短加价时间间隔仅2秒钟。直到14:23竞价结束，最终成交价定格在约1.43亿元。这次成交的溢价率接近40%，折算成单价约8.4万元/平方米。贝壳找房平台上，远洋LA VIE现有两套900平方米以上的独栋挂牌，价格分别是1.6亿元和9800万元，单价分别为16.7万元/平方米和10.6万元/平方米，价格区间差异较大。
远洋LA VIE在北京豪宅市场较为低调，项目于2011年开盘，仅约190栋，容积率0.3，绿化率60%。该项目以稀缺资源（如湖景、欧式建筑）和顶级圈层定位著称，吸引众多高净值人群及明星选择，物业费达18元/平方米·月。
根据京东资产平台信息，霄云路8号这三套房均为455.27平方米，起拍价均为5217万元。按成交价最高的9号楼一套5683万元房源计算，单价是12.5万元/平方米左右。获拍后，买家还需另付技术服务费（获拍价的1%）和商家佣金（获拍价的1%）。贝壳找房数据显示，霄云路8号二手房源目前挂牌均价约11.7万元/平方米，在售5套房，最低挂牌单价约9.8万元/平方米，最近一次成交还要追溯到2021年3月。
