过去两个月是房地产市场的传统销售旺季，在多项政策推动下，北京楼市的“小阳春”如期而至，市场活跃度有所回升，多个新入市楼盘实现了可观的销售业绩。
告别“金三银四”，即将到来的“五一”小长假成为楼市下一个重要营销节点。房企将推出多种营销策略，新房成交热度能否延续值得关注。
今年房地产市场的主题词是“止跌回稳”。3月和4月期间，北京市场出现了明显的回暖迹象。根据北京市统计局数据，一季度全市新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%。克而瑞数据显示，3月北京新建商品住宅成交4203套，环比上涨108.9%，同比上涨50.3%，成交均价为每平方米64241元，环比和同比均上涨16.0%。4月份，北京市场同样维持了较高热度，中指研究院统计数据显示，4月1日至4月23日，北京新建商品住宅成交32万平方米，同比增长27%。
成交数据背后，众多新房项目持续发力。品质时代，面对“好房子”建设号召，市场新品从多个维度进行创新，吸引了大量购房者。颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲、建发金茂·观宸等项目均表现不俗。其中，颐海澐颂于3月中旬首次开盘，认购606套，金额达72.5亿元，位居3月份北京新房商品住宅成交榜单第二位。建发金茂·观宸于3月底开盘，累计到访超2万人，已去化280多套，网签约80套，并连续三周荣膺丰台新房网签“三冠王”。4月份入市的北京国贤府二期也取得了358套、21.4亿元的首开成绩。优质顺销项目如北京城建·国誉燕园|博雅（一期）自2025年以来认购66套，其中3-4月成交37套，截至目前，一期已累计售出1151套，二期产品即将上市。
