深圳一二手房价涨幅居一线城市之首！房地产市场经历了长时间的深度调整，一线城市房价涨幅居前的情况可能已被打破。国家统计局发布的2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，在新建商品住宅销售价格指数上涨的18个城市中，南京以0.5%的涨幅位居第一，深圳紧随其后，涨幅为0.4%。大连、哈尔滨、宁波、南昌、济南和成都的新房价格涨幅均超过北上广。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。具体来看，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州则下降了0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海和广州分别下降0.4%和0.3%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。2月份新建商品住宅销售价格上涨的城市减少到18个，比1月减少了6个。部分新一线或二线城市的涨幅高于一线城市。在二手房方面，房价上涨城市从1月的7个减至2月的3个，深圳以0.3%领涨，海口和成都各涨0.2%。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
