广州房东降租留客。2024年12月，白领陆璐无奈将她位于中心区的一套大房子降租1500元/月出租给陪读家庭。这套房子已经空置了将近三个月。同样，在天河区车陂板块，“70后”黄女士也面临类似困境。她的大宅空置数月未能成功出租，最终花了几千元粉刷房子，并降租800元/月才找到租客。两年间，黄女士两次降租，累计已降租1800元/月。
根据广州市房地产中介协会的数据，2024年12月，因租约到期、工作变动等原因，退租返乡的租客增多，市场新增和换租需求减少，导致广州全市监测点成交量环比下降4.36%；租金同样缺乏上涨动力，环比下降0.36%。当月，广州全市监测点住宅租金为52.83元/平方米/月，其中中心区域为59.34元/平方米/月，近郊区域为38.11元/平方米/月，远郊区域为18.78元/平方米/月。中心区域监测点住宅租金环比下降0.32%，近郊区域环比下降0.50%，远郊区域环比基本持平。
电梯楼租金环比下降0.60%至59.89元/平方米/月，楼梯楼租金为45.77元/平方米/月，环比基本持平。荔湾区承接较多越秀区、天河区上班群体，租金环比下降2.46%，主要受西关和流花站前板块租金环比分别下降6.19%和6.04%影响。黄埔区情况类似，租金环比下降2.35%，其中文冲和鱼珠板块租金环比降幅较大，分别为4.34%和5.01%。相比之下，越秀区坐拥大量机关事业单位，且作为广州的教育强区之一，租客在春节前稳定性较强，12月监测点住宅租金表现出一定韧性，电梯楼和楼梯楼租金环比分别上涨1.03%和1.83%。
