1月16日，中海以40.08亿元底价获得北京二环外西南郊冷库地块。该地块位于丰台区玉泉营街道，处于西南三环以内、玉泉营桥西北角，距离丽泽金融商务区约1公里。地块面积为27422.21平方米，建筑控制规模不超过69104平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率为2.52，限高80米。值得注意的是，该地块没有设置地价上限及未来商品住房的销售指导价。
根据出让文件，项目规划设计需满足若干要求，包括安装太阳能热水装置，多层居住建筑采用坡屋顶形式，并进行适老性设计。建筑设计方面，要求遵循城市设计理念，与周边环境和城市整体风貌相协调，注重创造宜人的外部空间，提升建筑设计质量，体现中国特色、古都风韵和时代风貌。园林绿化方面，项目需贯彻落实首都花园城市建设理念，注重生产、生活、生态空间的融合，加强绿地绿化彩化效果。
中指研究院土地市场研究负责人张凯分析称，继中海摘得百亿万泉寺地块后再度布局不远处的西南郊地块，验证了其深耕丰台区的计划。推测该地块将与万泉寺地块联合开发，北侧地块以改善大户型为主力，南侧则做成小面积段刚改产品，以多样化产品提升市场竞争力。此外，西南郊冷库地块作为北京首批谋划的20个城中村改造项目之一，也是丰台区7个城中村改造项目之一，经过拆迁腾退改造再布局，相信板块界面将焕然一新，配套成熟度也将进一步提升。
