货币宽松政策已启动,与市场预期相符。美联储采取“预防式降息”举措后,全球降息趋势愈发明显,这不仅对新兴市场流动性带来正面效应,还促使中美利差缩小,减轻了汇率压力,为中国货币政策拓宽了空间。9月24日的存款准备金率下调0.5个百分点,年内或有进一步下调0.25-0.5个百分点的可能;同时,7天期逆回购利率下调0.2个百分点,预计MLF和LPR也将有所下调。此轮降准降息在市场预料之中,预计对银行盈利影响有限,保持净息差基本稳定。未来,随着美联储降息进程,我国仍有降准降息的余地,财政政策和专项债的配合情况值得关注。
房地产市场方面,政策调整旨在降低存量房贷利率并统一房贷首付比例。计划将存量房贷利率调至接近新发房贷水平,预计平均降幅约为0.5个百分点;二套房贷款首付比例从全国层面的25%降至15%。此外,保障性住房再贷款的支持力度加强,以及研究央行再贷款以支持企业购地,均为“收储”政策的深入体现。这些措施旨在促进居民消费,缓解提前还款压力,同时表明政府推进“收储”的决心。目前,房地产市场基本面改善不明显,相关政策措施在股市中更多表现为板块估值反弹,真正的改善还需等待销售数据好转。
资本市场创新工具的推出超乎预期,包括证券、基金、保险公司互换便利和专项再贷款机制,旨在增强这些机构的资金获取力和股票投资能力,支持上市公司和大股东回购、增持股票。这些创新工具的实施,意在利用当前全球降息周期,结合资本市场工具优化股市流动性,提振市场情绪。决策层明确表示,只要措施有效,将进一步加大支持力度,同时提及并购重组、国企市值管理等概念,预示相关领域存在投资机遇。整体而言,政策的连续性和市场自发筑底过程相结合,为股市底部反弹提供了良好环境。