北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高指出，当前我国房地产市场正面临自成立以来最大规模的供给收缩。他预测，尽管短期内房价承受下行压力，但这一供需失衡的局面可能会在未来几年内迅速转变。徐教授认为，一两年或至多两三年内，城镇房价或将承受显著上涨压力。背后的原因很简单：房屋供应急剧减少，而需求侧则因购房者对期房信心不足而暂时受抑，实际购房需求依然存在。因此，房地产市场的房价很可能将面临较大上行压力。
徐教授还提到，政府对楼市的政策支持也是影响房价的重要因素之一。在投资过剩的经济环境中，有效提升投资回报的方式之一是减少投资，增加居民收入以促进消费，即实现企业部门向居民部门的收入转移。
近年来，政府为激活市场采取了一系列措施，如下调房贷利率、减少首付比例、放宽购房落户限制等。然而，目前市场仍处于调整阶段，全面复苏的征兆尚不明显。
